Réf : CT5687
Maison 160 m²
179 000 €
Maison T7 – Beaux volumes, fort potentiel, proche commerces 19000 Tulle Tulle (19000)
Découvrez cette charmante maison T7 offrant de généreux espaces à vivre et un réel potentiel d'aménagement. Située à proximité immédiate des commerces, elle allie confort, praticité et tranquillité.
Description :
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Rez-de-chaussée : deux garages spacieux, grande cave pouvant servir de rangement ou d'espace loisirs.
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1er étage : terrasse donnant accès à l'entrée principale, cuisine aménagée et séparée, grand séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse, WC indépendant.
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2e étage : cinq chambres confortables, salle d'eau avec WC, terrasse avec vue dégagée.
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3e étage : appartement indépendant à rénover comprenant cuisine, salle de bain, deux pièces et terrasse ombragée.
Extérieur et équipements :
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Terrain en pallier d'environ 1 151 m²
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Trois grandes terrasses
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Double vitrage récent
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Chauffage chaudière avec radiateurs en fonte
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Isolation du sous-sol et des combles
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Tout-à-l'égout
Cette maison offre de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un projet de cohabitation intergénérationnelle. Ses terrasses ensoleillées et son grand terrain en font un véritable havre de paix.
Contactez Carine – Open Immobilier :
Une opportunité rare à visiter sans tarder !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant :
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
19000
Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
1 151 m²
Surface loi Carrez (m²)
127,80 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
14
Année de construction
1961
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
179 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,29 %
Taxe foncière annuelle
2 098 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
cave
14.88
Rez-de-chaussée
garage
17.58
Rez-de-chaussée
garage
31.82
Rez-de-chaussée
cuisine
12.21
1
salon/sejour
38.58
1
WC
6
1
terrasse
26.6
1
terrasse
9.14
1
chambre
12.60
2
chambre
12.32
2
chambre
10.54
2
chambre
10.73
2
chambre
11.28
2
salle d'eau
2.93
2
terrasse
31.5
2
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 290 € et 7 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).