Réf : ct 5836
Appartement 178 m²
137 000 €
Grand Appartement T4 Art Déco Exceptionnel au Cœur du Centre-Ville de Tulle 19000 Tulle (19000)
Rare et prestigieux, cet appartement de type T4 situé dans un immeuble de caractère vous séduira par son élégance et ses prestations de qualité. Un bien d’exception alliant le charme de l’Art Déco au confort moderne, offrant une superficie généreuse et une situation idéale, à quelques pas de la cathédrale.
Description du bien :
- Deux suites parentales, dont une avec cheminée.
- Une grande pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue dégagée et un accès direct à un grand balcon.
- Un boudoir cosy et raffiné, parfait pour des moments de détente.
- Une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée en bureau ou chambre suivant vos besoins.
- Une cuisine indépendante avec une seconde entrée.
- Un wc séparé, apportant un confort supplémentaire.
- Une entrée majestueuse avec un bel escalier, accompagné de colonnes, créant un effet de grandeur dès votre arrivée.
L’appartement bénéficie d’un chauffage central gaz, ainsi que de fenêtres en simple et double vitrage.
Vous apprécierez également une chambre de bonne et deux greniers offrant de nombreux rangements et un potentiel d'aménagement selon vos envies.
Caractéristiques de l'immeuble :
L'immeuble, à la fois sécurisé et plein de charme, vous assure un cadre de vie paisible et agréable. Sa situation en plein centre-ville vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate.
Devis de rénovation disponible à la demande d'Avenir Rénovation.
Un bien rare, offrant un cadre de vie unique dans un quartier recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Carine Open Immobilier sans tarder.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant :
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
19000
Surface habitable (m²)
178 m²
Surface loi Carrez (m²)
168,56 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Etage
1
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Cave
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
137 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,38 %
Taxe foncière annuelle
2 300 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejour
53
Rez-de-chaussée
cuisine
11
Rez-de-chaussée
entrée
22
Rez-de-chaussée
chambre
17.38
Rez-de-chaussée
chambre
24
Rez-de-chaussée
bureau
11.74
Rez-de-chaussée
chambre
18396
Rez-de-chaussée
chambre
6.9
Rez-de-chaussée
WC
.98
Rez-de-chaussée
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 200 € et 7 080 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.