Réf : ct5969
Immeuble 258.75 m²
185 000 €
Bel immeuble de rapport, 4 appartements, terrasses, caves et garage, en plein centre de Tulle 19000 Tulle (19000)
Situé en plein cœur d'un quartier historique, cet immeuble de caractère de quatre étages offre un potentiel unique au sein d'un environnement urbain animé.
À l'entrée, au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage accompagné de trois caves,
Le premier étage abrite un appartement T3, lumineux et fonctionnel, comprenant une cuisine séparée, un séjour spacieux avec cheminée et placard, ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse. Deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau et des WC complètent cet espace de vie. En cours de rénovation, location prévue début septembre.
Au second étage, un autre appartement T3 se distingue par une belle pièce de vie dotée également d'une cheminée, ainsi qu'un accès à une terrasse privative. Les deux chambres, le dressing, la salle d'eau et les WC apportent un confort supplémentaire à cet espace généreux.
Le troisième étage se divise en deux appartements : un T2 charmant et bien agencé, avec cuisine, pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC. En complément, un studio bis offrant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau et un WC, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. En cours de rénovation, locations prévues début septembre.
Enfin, le quatrième étage se compose d'une chambre de bonne, idéale pour une utilisation indépendante, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon les besoins.
Un rafraîchissement des parties communes est à envisager pour harmoniser l’ensemble du bâtiment.
Côté confort, l’immeuble est équipé d’une chaudière à gaz individuelle pour chaque appartement, garantissant une autonomie et une gestion efficace du chauffage. Le double vitrage sur toutes les fenêtres assure une isolation phonique et thermique de qualité, contribuant à la tranquillité et à l'efficacité énergétique de l'ensemble.
Un immeuble de bon rapport, plus de 10%, idéal pour un investisseur.
Contactez Carine Open Immobilier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant :
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
19000
Surface habitable (m²)
258,75 m²
Surface loi Carrez (m²)
258,75 m²
Nombre de niveaux
5
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
185 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 491 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
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