Réf : DG6114
Maison 123 m²
210 000 €
Maison de Maître au cœur de la Vallée des Peintres – Vue panoramique et charme authentique- 23450 FRESSELINES Fresselines (23450)
Nichée au confluent des deux Creuses, au sein d’un village d’artistes emblématique de la Vallée des Peintres, cette remarquable maison de Maître en pierres apparentes et toiture à quatre pans, sans aucun vis-à-vis, séduit par son authenticité et sa situation privilégiée.
Chaleureuse et habitable immédiatement, la maison s’organise comme suit :
-
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée baignée de lumière, un bureau avec placard mural, une vaste chambre également dotée d’un placard intégré, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, des toilettes séparées, ainsi qu’un séjour lumineux, aux couleurs vibrantes, ouvert sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée.
-
À l’étage, un bel escalier en chêne dessert deux grandes chambres, chacune équipée d’un lavabo sur colonne, un cagibi et un espace de rangement.
En rez-de-jardin : garage, cave/atelier et buanderie. Matériaux nobles au rendez-vous : tommettes, parquet en chêne, cheminée en granit creusois et poêle alsacien.
Double vitrage bois au rez-de-chaussée, simple vitrage bois à l’étage. Chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte. Toiture isolée en tuiles mécaniques avec deux chiens-assis. Gros œuvre en bon état. Assainissement individuel. Terrain paysagé et arboré (fruitiers).
La maison se situe dans un bourg vivant, animé toute l'année par le souvenir des peintres impressionnistes. À seulement 20 minutes de la base nautique du lac d’Éguzon (voile, paddle, ski nautique, randonnées, baignade surveillée, parc aqualudique, etc.), et à proximité de Dun le Palestel (10 mn), d'Aigurande (15 mn), de La Souterraine (25mn avec sa gare SNCF Axe Limoges-Paris) de Chateauroux et Limoges pour à peine 60 mn. Accès Autoroute A20 à 30 mn.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www : georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
23450
Surface habitable (m²)
123 m²
surface terrain
7 628 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Etage
2
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Vue
CAMPAGNE VALLEE CREUSOISE
Terrain constructible
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC AMENAGE
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
19
Exposition
Sud
Année de construction
1968
Topographie
plat
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain Viabilisé
OUI
Terrain Cloturé
OUI
Raccordement eau
OUI
Raccordement électricité
OUI
Raccordement téléphone
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
210 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
900 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
entrée
12
Rez-de-chaussée
Tomette et pierres apparentes
garage
28
Rez-de-chaussée
Porte bois - Sol Béton - Communiquant avec l'habitation -
cave
19
Rez-de-chaussée
Sol ciment
buanderie
18
Rez-de-chaussée
Sol ciment
cuisineIndépendante et Aménagée
12
1
Tomette - 1 Grande fenêtre double vitrage bois -
salon/sejourTrès lumineux
35
1
Parquet - Poêle à bois Alsacien - Cheminée Granit -
bureau
12
1
Parquet - 1 Fenêtre double vitrage - Placard intégré
salle d'eau
6
1
Douche à l'italienne - Meuble de rangement 2 vasques
WC
1.60
1
Tomette - Barre de soutien
chambre1
16
1
Parquet - 1 Fenêtre double vitrage - Placard coulissant
chambre2
15
2
Parquer - 1 Lavabo sur colonne
chambre3
13
2
Parquet - Petite pièce attenante avec lavabo sur colonne -
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