Réf : DG6251
Maison 123 m²
170 000 €
Maison de Maître au cœur de la Vallée des Peintres – Vue panoramique et charme authentique- 23450 FRESSELINES Fresselines (23450)
Nichée au confluent des deux Creuses, dans le village d’artistes emblématique de Fresselines, cette maison de Maître en pierres apparentes, à la toiture à quatre pans et sans aucun vis-à-vis, incarne l’élégance authentique dans un écrin de verdure.
Entièrement habitable sans travaux, elle déploie 123 m² de charme et de confort, répartis comme suit :
Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel
- Cuisine aménagée baignée de lumière naturelle
- Bureau avec placard intégré, idéal pour télétravail ou atelier
- Grande chambre avec rangements
- Salle d’eau moderne : douche à l’italienne, double vasque
- WC séparés
- Séjour chaleureux et coloré, ouvert sur une terrasse panoramique offrant une vue à couper le souffle sur la vallée
Étage intimiste et lumineux
- Deux vastes chambres, chacune avec lavabo sur colonne
- Cagibi et espace de rangement optimisé
- Bel escalier en chêne massif
Annexes & Atouts techniques
- Rez-de-jardin : garage, cave/atelier, buanderie
- Matériaux nobles : tommettes, parquet chêne, cheminée en granit creusois, poêle alsacien
- Chauffage central au fioul, radiateurs en fonte
- Double vitrage bois au rez-de-chaussée, simple vitrage bois à l’étage
- Toiture isolée, en bon état, tuiles mécaniques avec deux chiens-assis
- Assainissement individuel conforme
- Terrain de 7628 m², paysagé et arboré (arbres fruitiers)
Au cœur d’un bourg vivant et animé toute l’année, chargé d’histoire et de culture, à :
- 20 minutes du lac d’Éguzon (base nautique, baignade, randonnées)
- 10 à 25 minutes de Dun-le-Palestel, Aigurande et La Souterraine (SNCF Axe Limoges–Paris)
- 60 minutes de Châteauroux et Limoges
- Accès rapide à l’autoroute A20 (30 min)
Une opportunité unique pour les amoureux de belles pierres, de paysages inspirants et de tranquillité, à la recherche d’un bien de caractère à l’esprit artistique.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www : georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
23450
Surface habitable (m²)
123 m²
surface terrain
4 000 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Etage
2
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Vue
CAMPAGNE VALLEE CREUSOISE
Terrain constructible
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC AMENAGE
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
19
Exposition
Sud
Année de construction
1968
Topographie
plat
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain Viabilisé
OUI
Terrain Cloturé
OUI
Raccordement eau
OUI
Raccordement électricité
OUI
Raccordement téléphone
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
170 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
900 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
entrée
12
Rez-de-chaussée
Tomette et pierres apparentes
garage
28
Rez-de-chaussée
Porte bois - Sol Béton - Communiquant avec l'habitation -
cave
19
Rez-de-chaussée
Sol ciment
buanderie
18
Rez-de-chaussée
Sol ciment
cuisineIndépendante et Aménagée
12
1
Tomette - 1 Grande fenêtre double vitrage bois -
salon/sejourTrès lumineux
35
1
Parquet - Poêle à bois Alsacien - Cheminée Granit -
bureau
12
1
Parquet - 1 Fenêtre double vitrage - Placard intégré
salle d'eau
6
1
Douche à l'italienne - Meuble de rangement 2 vasques
WC
1.60
1
Tomette - Barre de soutien
chambre1
16
1
Parquet - 1 Fenêtre double vitrage - Placard coulissant
chambre2
15
2
Parquer - 1 Lavabo sur colonne
chambre3
13
2
Parquet - Petite pièce attenante avec lavabo sur colonne -
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