Réf : DG3797
Propriete 203 m²
468 000 €
PROPRIETE 200 m2 sur terrain en bordure de rivière – 23450 FRESSELINES Fresselines (23450)
Aux portes de l’Indre en Creuse sur la Vallée des Peintres, Propriété joliment restaurée avec pierres, briques, poutres, boiseries, parquets et belles hauteurs sous plafond dans un écrin de verdure et d’eau à perte de vue.
L’habitation principale agencée avec goût offre au rez de chaussée, une vaste entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour de 50 m2 contigu à une véranda à la vue plongeante sur la rivière. Un bel escalier en chêne conduit à un espace bureau, deux grandes chambres et une salle de bain avec toilette.
La seconde habitation propose au rez de chaussée une cuisine équipée, une salle d’eau avec toilette, une chambre, un séjour avec cheminée et un escalier en chêne conduit à deux chambres au charme d’antan.
Une jolie gloriette, une piscine de 11m x 5m avec nage à contre-courant et une grande terrasse dallée de pierres et briques viennent parfaire en son centre cette propriété de charme où s’enroule à son pied la rivière.
Double vitrage bois. Gros œuvre en excellent état. Fosse septique. Terrain de 2490 m2 et un bois de 8090 m2. Bucher. Garage ouvert avec espace de rangement. Cave.
Seulement à 25 mn de la Base Nautique du Lac d’Eguzon avec voile, planche à voile, pédalo, ski nautique, canoë, paddle, bouées tractées, randonnée, escalade et VTT. Baignade surveillée en juillet et août et parc aqualudique.
Gros potentiel pour toutes possibilité d’investissement : Gîte – Chambres d’hôtes – Activité atypique d’hébergement, sportive etc – Résidence d’Artistes – Résidence locations saisonnières -
A proximité de l’A20 (30 mn) et à 10 mn de Dun le Palestel, 17 mn d’Aigurande, 30 mn de La Souterraine, 55 mn de Châteauroux et 60 mn de Limoges.
Je vous y invite à découvrir ce havre de paix au plus vite en appelant le 06 68 32 35 52.
Les informations sur les risques au quel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www;georisques.gouv.fr
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Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
23450
Surface habitable (m²)
203 m²
surface terrain
2 490 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules, Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
468 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 321 €
Caractérisque
Valeurs
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