Coup de coeur
Réf : DG6105
Maison 156 m²
160 000 €
Maison familiale 6 pièces – 156 m² – Cachet atypique, pierres et volumes – Nature et charme à Dun-le-Palestel Dun-le-Palestel (23800)
Nichée en retrait du village, cette maison familiale de 156 m² séduit par son architecture atypique et ses jeux de niveaux qui lui confèrent un charme unique. Chaque pièce bénéficie d’un accès direct à l’extérieur, favorisant une circulation fluide entre intérieur et jardin. Vous profitez ainsi pleinement de la nature, que vous soyez dans la pièce de vie, au rez-de-jardin ou même dans une chambre.
Dès l’entrée, un vaste hall lumineux donne le ton et distribue deux chambres au style authentique, une salle de bains, une buanderie, et des toilettes indépendants.
L’espace de vie en open-space dévoile tout son caractère : hauteur sous plafond, ambiance mansardée, et lumière naturelle grâce aux puits de lumière parfaitement intégrés. La cuisine ouverte, la salle à manger conviviale, le salon chaleureux et le coin jeu composent un ensemble idéal pour les moments en famille.
En rez-de-jardin, une pièce en pierres jointées avec cheminée en granit vous accueille pour des barbecues ou apéritifs mémorables, dans une ambiance aussi chaleureuse qu’authentique.
Côté technique : double vitrage, deux poêles à bois, radiateurs électriques connectés, assainissement individuel, réseau fibre, présence d’arbres fruitiers.
En complément, deux granges mitoyennes aux beaux volumes encadrent une cour intimiste. De nombreuses possibilités s’offrent à vous : atelier, extension, espace de stockage ou projet artistique.
Le terrain arboré entoure la maison et donne un accès direct à de superbes sentiers de promenade en sous-bois.
Situation géographique idéale :
- À 8 minutes des commerces, services et établissements de santé
- À 20 minutes de La Souterraine (gare vers Paris en 2h45)
- À 50 minutes de Limoges et de son aéroport
- Accès rapide à la N145 (axe Montluçon-Limoges)
Une maison pleine de charme, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances, à découvrir sans attendre !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www : georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
23800
Surface habitable (m²)
156 m²
surface terrain
1 993 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Vue
Nture
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
160 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
720 €
Taxe d'habitation
632 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
chambre1 -
28
Rez-de-chaussée
Poutres et Murs en pierres - Pierres et Plancher bois au sol.
2 Portes accès extérieur.
chambre2 -
18
Rez-de-chaussée
Murs et plafond placo peint blanc - Parquet flottant - 1 porte accès extérieur -
entréevaste et vitrée
9.50
Rez-de-chaussée
Grande porte vitrée et traversée par deux côtés de lumière naturelle.
Plancher et plafond bois. Murs de pierres.
Salle de jeuavec cheminée ouverte
25
Rez-de-chaussée
Plafond bois et poutres - Murs de pierres - Sol pierres
2 portes accès extérieur (avant et arrière du terrain)
2 Granges mitoyennesfaces à la maison
75
Rez-de-chaussée
Grange 1 (50 m2) mitoyenne à 1 autre grange de 25 m2
Eau et électricité
buanderie
2
1
Parquet flottant - Placo peint blanc
salle de bain
4.50
1
Plancher parquet flottant - Plafond placo peint blanc - Murs placo peint blanc et pierres
1 baignoire fonte sur pieds - 1 vasque sur meuble
Dégagement
7
1
Parquet flottant - Plaond bois et poutres - Murs placo peint blanc
Toiletteindépendant
2.20
1
Parquet flottant - Murs et plafond placo peint blanc
Espace de vieMansardée et lumineux
60
2
5 Puits de lumière - 1 mur en pignon vitré avec 1 Porte vitrée sur accès extérieur
Ferme apparente - Parquet bois - Plafond placo et peint blanc - Murs pierres et placo peint blanc
Cuisine ouverte sur salle à manger et salon, coin lecture et coin jeu
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