Coup de coeur
Réf : DG6105
Maison 156 m²
172 800 €
Maison familliale atypique entre pierres et poutres ouverte sur la nature - 23800 DUN LE PALESTEL Dun-le-Palestel (23800)
Lovée en retrait du village, cette maison familiale de 156 m2 séduit par son architecture atypique et jeux de niveaux qui lui confèrent un cachet unique. Chaque pièce de la maison bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, offrant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Que vous soyez au rez de jardin, dans la pièce de vie ou même dans une chambre, vous accédez facilement à un extérieur paisible et verdoyant. Cette conception rare renforce le lien avec la nature et invite à profiter pleinement du jardin, quelle que soit la pièce où vous vous trouvez.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall lumineux qui donne le ton. L'intérieur se compose d'une pièce de vie à l'air d’Open-space et vous dévoile tout son charme : une belle hauteur sous plafond à l'atmosphère mansardée renforcée par la luminosité naturelle grâce à ses puits de lumière astucieusement intégrés. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon chaleureux et un coin jeu idéal pour les moments en famille.
Un grand pallier conduit à deux chambres au charme authentique idéales pour accueillir famille et amis, une salle de bains, une buanderie et un toilette indépendant .
En rez de jardin, une jolie pièce aux murs de pierres jointées et sa cheminée en granit vous permettra d'organiser barbecues et apéritifs inoubliables entre authenticité et complicité.
Double vitrage. Chauffage avec deux poêles à bois et radiateurs électriques connectés en complément. Réseau Fibre. Assainissement individuel. Arbres fruitiers.
Pour compléter ce bien deux superbes granges mitoyennes situées en face de la maison encadrent une petite cour intimiste et chaleureuse. Leurs volumes généreux offrent de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, extension, projet artistique, etc.)
Le terrain cosy et plein de charme s'étend autour de la maison et donne accès directement à de nombreux sentiers de promenade en sous-bois.
Accès rapide à la N145 (axe Montluçon-Limoges).
A seulement 8 mn de tous les commerces, banques et services médicaux et 20 mn de La Souterraine avec liaison vers Limoges, Paris (2h45 en train) et 50 mn de Limoges avec aéroport.
Une maison coup de cœur idéale pour les vacances en famille ou entre amis dans un lieu plein de charme et de nature.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www : georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
23800
Surface habitable (m²)
156 m²
surface terrain
1 993 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Vue
Nture
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
172 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
720 €
Taxe d'habitation
632 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
chambre1 -
28
Rez-de-chaussée
Poutres et Murs en pierres - Pierres et Plancher bois au sol.
2 Portes accès extérieur.
chambre2 -
18
Rez-de-chaussée
Murs et plafond placo peint blanc - Parquet flottant - 1 porte accès extérieur -
entréevaste et vitrée
9.50
Rez-de-chaussée
Grande porte vitrée et traversée par deux côtés de lumière naturelle.
Plancher et plafond bois. Murs de pierres.
Salle de jeuavec cheminée ouverte
25
Rez-de-chaussée
Plafond bois et poutres - Murs de pierres - Sol pierres
2 portes accès extérieur (avant et arrière du terrain)
2 Granges mitoyennesfaces à la maison
75
Rez-de-chaussée
Grange 1 (50 m2) mitoyenne à 1 autre grange de 25 m2
Eau et électricité
buanderie
2
1
Parquet flottant - Placo peint blanc
salle de bain
4.50
1
Plancher parquet flottant - Plafond placo peint blanc - Murs placo peint blanc et pierres
1 baignoire fonte sur pieds - 1 vasque sur meuble
Dégagement
7
1
Parquet flottant - Plaond bois et poutres - Murs placo peint blanc
Toiletteindépendant
2.20
1
Parquet flottant - Murs et plafond placo peint blanc
Espace de vieMansardée et lumineux
60
2
5 Puits de lumière - 1 mur en pignon vitré avec 1 Porte vitrée sur accès extérieur
Ferme apparente - Parquet bois - Plafond placo et peint blanc - Murs pierres et placo peint blanc
Cuisine ouverte sur salle à manger et salon, coin lecture et coin jeu
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