Demeure de caractère avec beau jardin, Double accès exterieur et garage – Périgueux Périgueux (24000)

Une histoire de lumière et d’élégance au cœur de Périgueux

Oubliez tout ce que vous pensiez savoir sur les maisons de ville. Ce bien n’est pas une simple habitation — c’est une expérience, un véritable coup de cœur. Dès l’entrée, la lumière et la sérénité des lieux vous enveloppent.

Entièrement restaurée avec goût et raffinement, cette demeure d’environ 265 m² marie à la perfection le charme de l’ancien et le confort moderne. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe cuisine moderne et équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux. Une chambre (ou bureau), deux WC et une magnifique véranda baignée de lumière complètent ce niveau et s’ouvrent sur un jardin clos et fleuri, véritable havre de paix en centre-ville.
Une seconde cuisine avec plusieurs ouvertures sur la terrasse crée un lien harmonieux avec l’extérieur et mène à un cellier pratique, avec accès direct au jardin.

Au premier étage, deux élégantes suites parentales invitent au repos. L’une d’elles dispose d’un balcon, idéal pour profiter du calme et de la vue sur le jardin intime.

Le deuxième étage vous réserve une belle surprise : un vaste espace polyvalent offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi que deux chambres supplémentaires et un grenier exploitable.

Cette maison séduit autant par son charme que par sa fonctionnalité. Vous profiterez d’une cave impeccable avec chaufferie, du chauffage au gaz, d’une climatisation partielle et d’un adoucisseur d’eau alimentant l’ensemble du bien.

Le jardin, intime et verdoyant, mène directement à un garage fermé et sécurisé, accessible depuis la rue arrière.
Assainissement raccordé au tout-à-l’égout.

Une maison unique, baignée de lumière, élégante et rare sur le marché de Périgueux.
Laissez-vous séduire par son authenticité et son atmosphère paisible.

Contactez dès maintenant Séverine – Open Immobilier au 07 67 88 13 42 pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Voici la traduction et adaptation en anglais, dans un ton fluide et attractif, parfait pour une annonce immobilière de qualité :

A Story of Light and Elegance in the Heart of Périgueux

Forget everything you thought you knew about townhouses. This one is not just a home — it’s a true love affair. From the moment you step inside, you’ll be captivated by the natural light and the peaceful atmosphere that fill every room.

Beautifully restored with taste and refinement, this 265 m² residence blends the charm of period character with modern comfort. Every detail has been thoughtfully designed to create a living space that is both stylish and practical.

On the ground floor, a superb modern, fully equipped kitchen opens onto a spacious, sun-filled living room. A bedroom (or study), two toilets, and a stunning, light-filled veranda complete this level, with soothing views of the enclosed, flowered garden — an oasis of peace right in the city center.
A second kitchen with several openings onto the terrace creates a seamless connection to the outdoors and includes a utility room with direct garden access.

The first floor is dedicated to rest and privacy, with two elegant master suites. One enjoys a balcony — perfect for relaxing moments overlooking your private garden.

The second floor is full of surprises, featuring a large, versatile open space with access to the convertible attic, as well as two additional cozy bedrooms.

This home is as practical as it is beautiful. It offers a pristine cellar with a boiler room, gas heating, partial air conditioning, and a water softener serving the entire property.

The garden is a private haven of greenery in the heart of town, leading directly to a closed and secure garage with access from the rear street.
Main drainage is connected.

A rare gem distinguished by its brightness, character, and timeless elegance.
Let yourself fall under the charm of this exceptional property.

Contact Séverine – Open Immobilier at +33 7 67 88 13 42 to arrange your visit today.

Information on potential risk exposures for this property is available at: www.georisques.gouv.fr

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