Réf : EV-6372
Immeuble 169.45 m²
183 600 €
À vendre – Immeuble avec local commercial et appartement duplex à Périgueux Périgueux (24000)
À vendre – Immeuble avec local commercial et appartement duplex à Périgueux
Situé à Périgueux, proche du centre et des commodités, cet immeuble offre une belle opportunité d’investissement grâce à sa double configuration : habitation et activité professionnelle.
Il se compose de :
Un appartement en duplex d'environ 108 m² comprenant :
une cuisine indépendante,
4 chambres,
une salle d’eau,
un WC séparé.
Un local commercial d'environ 60 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle, bureau ou commerce de proximité.
Ce bien combine emplacement pratique, beaux volumes et potentiel locatif intéressant, que ce soit pour une exploitation personnelle ou pour un investissement patrimonial.
Rare sur le secteur, à visiter rapidement !
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24000
Surface habitable (m²)
169,45 m²
Surface loi Carrez (m²)
169,45 m²
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Année de construction
1948
Quartier
SAINT GEORGES
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
183 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8 %
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
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Agence OPEN IMMOBILIER PERIGUEUX
12 rue du Président Wilson 24000 PÉRIGUEUX
24000 Périgueux
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 640 € et 4 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).