Corps de ferme en pierre - Dépendances - Terrain 20 898m² Simeyrols (24370)

David et Audrey vous proposent cet authentique corps de ferme en pierre du 19ème siècle, nichée au calme dans un écrin de verdure et posée sur un vaste terrain d'environ 20 898m².

Cette belle propriété est composée d'une maison d'habitation de plain-pied d'environ 77m² avec terrasse, comprenant une entrée sur grande cuisine d'environ 17m², salle à manger d'environ 13m², séjour d'environ 17m², 2 chambres, salle d'eau/wc et grenier aménageable d'environ 55m² (toiture, gouttières et descentes d'eau récentes).

Le sous-sol de la maison d'environ 40m² s'organise autour d'une buanderie, cave et chaufferie.

Plus de 200m² de dépendances pour cette propriété en bon état à très gros potentiel : belle grange en pierre d'environ 80m² (toiture récente) avec garage et atelier, hangar agricole d'environ 70m², bergerie d'environ 40m², fournil d'environ 23m² avec four à pain et bureau d'environ 12m².

Le bien dispose d'une alimentation électrique en triphasé, une citerne de récupération d'eau et d'un chauffage central mixte fuel/bois (chaudière de 2016).

Gros oeuvre en bon état pour ce magnifique corps de ferme qui demandera bien entendu quelques travaux de rénovation (isolation, menuiseries, électricité et décoration) afin d'en révéler tout le charme et le potentiel (gîtes, chambres d'hôtes).

Coup de coeur garanti pour les amoureux de grands espaces à la nature préservée!

Idéalement situé à 5mn de Carlux et ses commerces, 10mn de Saint Julien de Lampon (commerces et plages de Dordogne), 10mn de Salignac-Eyvigues et 12mn de Sarlat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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