Coup de coeur
Réf : AC5694
Maison 155 m²
242 000 €
Maison de caractère en pierre 155m² - Grange 80m² - Terrain 1 252m² Orliaguet (24370)
David et Audrey vous proposent cette magnifique et authentique maison de caractère en pierre du 18e siècle en bon état, d'une superficie d'environ 139m², chambre d'hôte indépendante d'environ 16m² installée dans l'ancien fournil, grange en pierre d'environ 80m² et beau terrain plat et arboré d'environ 1 252m² à l'abri des regards.
La maison de compose d'une entrée au rdc sur grande cuisine aménagée d'environ 24m² équipée d'un poêle à bois, toilettes avec lave mains, salle de bains et cellier/buanderie.
Au 1er étage, chaleureux séjour d'environ 30m² agrémenté de pierre et poutres apparentes, magnifique cantou, chambre lumineuse d'environ 25m² avec cantou et dégagement sur magnifique souillarde.
Au 2ème étage, bel espace de vie isolé d'environ 41m² comprenant bureau et chambre.
Une ravissante chambre d'hôte d'environ 16m² a été aménagée dans l'ancien fournil et se compose d'une chambre avec douche et lavabo.
La maison est habitable en l'état, mais des travaux de rénovations seront à prévoir afin de redonner tout le charme de ce magnifique ensemble du 18e, niché dans un environnement calme et paisible.
Coup de coeur assuré pour les amoureux de nature et d'authenticité qui seront sensibles à l'âme de cette belle bâtisse, un véritable hâvre de paix.
Idéalement située sur les hauteurs des Pechs de L'Espérance, au coeur du Périgord Noir, 5mn de la rivière et de la piste cyclable, 10mn des commerces de Saint Julien de Lampon, 15mn de Souillac et Salignac, 20mn de Sarlat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24370
Surface habitable (m²)
155 m²
surface terrain
1 252 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Année de construction
1787
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
242 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
608 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Cette offre
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MAILLE David et Audrey
Mandataire
Saint-Julien-de-Lampon (24370)
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE en cours