Exclusif
Nouveauté
Réf : AC6205
Maison 172 m²
250 000 €
Maison plain-pied 172 m² - 6 chambres - 1 204 m² de terrain Carlux (24370)
David et Audrey vous présentent en Exclusivité cette agréable maison de plain-pied en bon état d'environ 172m² divisée en deux habitations, hangar d'environ 42m² permettant de garer 2 véhicules, 2 garages et terrain plat d'environ 1 204m².
La maison principale d'environ 111m² est composée d'une entrée sur belle véranda d'environ 18m², cuisine aménagée et équipée d'environ 13m², salon/séjour d'environ 17m², 4 chambres de 9 à 14m² dont 1 suite parentale, salle d'eau et toilettes séparées.
Le gîte attenant d'environ 61 m² avec accès indépendant est actuellement loué à l'année et comprend cuisine, 2 chambres, salon/séjour, salle d'eau et toilettes séparées.
Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques et raccordement à la fibre.
Vous serez séduit par ce bien sans travaux et avec revenu locatif, situé au calme, à 3mn des plages et commerces de Saint Julien de Lampon, 15mn de Souillac et Sarlat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24370
Surface habitable (m²)
172 m²
surface terrain
1 204 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Nombre de garage
2
Année de construction
1974
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
250 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
828 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Cette offre
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MAILLE David et Audrey
Mandataire
Saint-Julien-de-Lampon (24370)
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 560 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.