Exclusif
Nouveauté
Réf : AC6304
Maison 111 m²
193 500 €
Maison en pierre 111m² - Terrain 636m² - Garage Saint-Julien-de-Lampon (24370)
David et Audrey vous présentent en Exclusivité cette charmante et authentique maison en pierre en bon état du 19ème siècle d'environ 111m², située au calme et posée sur très agréable terrain plat et clôturé d'environ 636m², bénéficiant d'une très jolie vue dégagée.
Le bien est composé au rdc d'une vaste entrée desservant une grande cuisine très lumineuse d'environ 15m² avec accès jardin, un séjour d'environ 21m² avec accès terrasse, salle d'eau et toilettes séparés.
A l'étage, 3 belles chambres de 14, 16 et 24m² et accès au grenier aménageable par un bel escalier.
Afin d'améliorer le confort de cette agréable maison dotée d'un garage et d'un raccordement au tout à l'égout, rafraichissement et nouveau mode chauffage seront à prévoir.
Idéalement situé à proximité des nombreux commerces et services du village, accès rivière et piste cyclable, 15mn de Souillac, 20mn de Sarlat et Gourdon, ce bien vous séduira pour son environnement paisible et la vue depuis le jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24370
Surface habitable (m²)
111 m²
surface terrain
636 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Année de construction
1860
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
193 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 677 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Cette offre
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MAILLE David et Audrey
Mandataire
Saint-Julien-de-Lampon (24370)
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 949 € et 5 343 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).