David et Audrey vous proposent en Exclusivité cette jolie maison de plain-pied en pierre du 19ème d'environ 53m², en bon état, dotée d'un grand garage d'environ 30m², terrasse avec belle vue dégagée, 2 caves, le tout posé sur un terrain d'environ 945m².
Le bien se compose d'une entrée par une terrasse d'environ 20m², pièce de vie d'environ 25m² avec poêle à bois, 2 chambres de 9 et 11 m², salle d'eau et toilettes séparées.
Pour votre confort, cette jolie maison habitable de suite dispose de menuiseries en double vitrage, de combles isolés, toiture et ballon d'eau chaude récents, 2 places de stationnement intérieures, raccordement fibre et tout à l'égout.
Idéal pour première acquisition ou résidence secondaire, ce bien est situé à 5mn de Saint Julien de Lampon et Grolejac (nombreux commerces, services, plages de Dordogne, piste verte), 20mn de Sarlat et Gourdon, 25mn de Souillac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 842 € et 1 138 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.