Exclusif
Nouveauté
Réf : DM 4706
Maison 270 m²
567 000 €
Maison 9 pièces avec gîte - 270m² - 6 chambres - terrain 2 200m2 Sainte-Mondane (24370)
David et Audrey vous proposent en EXCLUSIVITE cette superbe maison aux belles prestations, d'environ 270m2, sur un très beau terrain clos de 2 200m² environ, au calme, dans un environnement exceptionnel, à 2 pas du Château de Fénelon, 5mn des plages de Dordogne, 5mn de Saint Julien de Lampon et ses commodités (pharmacie, épicerie, boucherie, boulangerie, médecin, coiffeur, café/restaurant, etc.).
Cette jolie pépite est idéalement située : 15mn de Souillac, 20mn de Sarlat, 30mn de Domme et 45mn de Rocamadour.
Le bien se compose au rdc d'une très belle entrée, desservant un vaste salon/séjour climatisé avec cheminée d'environ 50m² donnant sur la terrasse et son espace détente, une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 15m2 avec son accès terrasse couverte afin de profiter des beaux jours, vue dégagée à l'abri des regards, 2 belles chambres de 15m² environ dont 1 climatisée, jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés.
A l'étage, un grand bureau de 32m² environ ainsi qu'un vaste espace d'environ 68m² pouvant être divisé en 2 chambres supplémentaires.
Sous-sol total comprenant un grand garage 3 véhicules, cave, cellier, espace atelier et buanderie avec wc.
En rez de jardin, idéal pour location saisonnière ou recevoir famille et amis, gîte avec accès indépendant d'environ 44 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc.
Pompe à chaleur air/eau, isolation, menuiseries double vitrage et électricité datent de 2020.
Aucun travaux à prévoir, maison en très bon état et parfaitement entretenue ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
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Caractérisque
Valeurs
Code postal
24370
Surface habitable (m²)
270 m²
surface terrain
2 244 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1975
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
567 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 300 €
Caractérisque
Valeurs
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MAILLE David et Audrey
Mandataire
Saint-Julien-de-Lampon (24370)
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