Coup de coeur
Réf : AC6516
Maison 157 m²
349 000 €
Pavillon 157m² - 5 chambres - Piscine - Terrain 1 513m² Carsac-Aillac (24200)
David et Audrey vous proposent ce charmant pavillon récent en parfait état d'environ 157m² situé au calme, habitable de plain-pied, sous-sol aménagé en gîte avec accès privatif, piscine hors-sol et terrain d'environ 1 513m².
Le bien est composé au rdc d'une entrée sur vaste et lumineuse pièce de vie climatisée d'environ 50m² avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres (de 10 à 12m²), salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparés avec lave-mains.
Au niveau inférieur, belle chambre avec dressing d'environ 16m², atelier d'environ 32m², espace gîte d'environ 40m² comprenant pièce de vie, chambre, salle d'eau avec toilettes et accès terrasse privative.
Vous serez séduit par ce joli pavillon sans travaux et très bien entretenu, à l'écart de toutes nuisances, raccordé à la fibre et au potentiel locatif saisonnier garanti pour son gîte.
Idéalement situé au calme à 8mn de Sarlat, 20mn de La Roque-Gageac et Domme, 25mn de Souillac et Gourdon, il suffit de poser vos valises et profiter d'un agréable environnement paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24200
Surface habitable (m²)
157 m²
surface terrain
1 513 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Bois, Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Année de construction
2012
Terrain piscinable
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
349 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 126 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Cette offre
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MAILLE David et Audrey
Mandataire
Saint-Julien-de-Lampon (24370)
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 612 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).