Réf : JL-5924
Maison 220 m²
545 000 €
Maison rénovée avec piscine Saint-Martial-de-Nabirat (24250)
Johann vous propose dans le Périgord Noir à Saint Martial de Nabirat 24250 cette maison entièrement rénovée.
Elle se compose au RDC d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, une grande salle à manger, un salon donnant sur terrasse avec Spa.
AU 1er étage, 3 chambres dont deux suites, une salle d'eau et wc, accés jardin par ce niveau.
Au second étage un dortoir avec 4 lits simples, avec salle d'eau et WC.
L'ensemble a été rénové récement avec des matériaux de qualité.
Les + : menuiseries aluminium, cuisine équipée, l'ensemble des pièces climatisées....
Coté extérieur : une piscine de 10 X 5, 3 grandes terrasses un abri de jardin, espace barbecue et un puit. L'ensemble est clôturé avec portail motorisé.
Produit rare sur le marché à proximité de Sarlat la canéda, et de l'ensemble des sites touristiques du Périgord Noir et du Lot (Lascaux, Rocamadour) Accés Autoraroute A 20 et Aéroport.
Village avec Commerces.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire-
Surface : 220
Prix du bien :545 00 €
Prix du bien Hors Honoraires : 520 000 €
Honoraires TTC : 4.81 % soit 25 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025
Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24250
Surface habitable (m²)
220 m²
surface terrain
1 071 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
4
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
545 000 €
Taxe foncière annuelle
1 728 €
Caractérisque
Valeurs
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
cuisineAménagée et équipée
27.50
Rez-de-chaussée
Salle à manger
30.50
Rez-de-chaussée
salon/sejourdonnant sur terrasse avec jacuzzi
28.50
Rez-de-chaussée
WC
1.4
Rez-de-chaussée
cellier
5
Rez-de-chaussée
chambre1
15.8
1
suite1 chambre avec salle d'eau
25
1
suite2 chambre avec salle d'eau et dressing
26
1
salle d'eau
6.70
1
WC
2.25
1
Dortoiravec salle d'eau
30
2
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 560 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.