Réf : CM5647
Maison 179 m²
363 000 €
Maison en pierre totalement rénovée - Paussac et Saint Vivien Paussac-et-Saint-Vivien (24310)
Dans un hameau, cette magnifique longère d'environ 179 m² habitables se trouve dans un environnement calme, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Elle est aménagée sur deux niveaux et bénéficie d'une grange attenante.
Une deuxième maisonnette en pierre, non attenante à la maison principale, sert de gîte. Cette dernière, d'une superficie d'environ 38 m² habitables sur deux niveaux, complète l'ensemble.
Le tout est entouré d'un parc charmant d'environ 1,32 hectare, mêlant jardin et bois.
Cet ensemble immobilier se compose de :
Maison principale :
- Rez-de-chaussée : Une entrée principale avec placard, ainsi qu'une seconde entrée menant à un séjour d'environ 32 m², agrémenté d'une cheminée avec insert. Un escalier mène à la mezzanine. La cuisine ouverte est aménagée et le salon, en L, d'environ 14 m², s'ouvre sur la pièce principale. Une salle d'eau, un WC, une arrière-cuisine, une buanderie, une chaufferie et une très belle cave voûtée complètent ce niveau.
- À l'étage : Une mezzanine d'environ 18 m² en parquet, une salle de bain, une chambre avec placards aménagés et un WC. Un second escalier, situé dans l'arrière-cuisine, mène à une grande mezzanine de 32 m² (pouvant être cloisonnée pour ajouter des chambres), un WC, et une deuxième chambre de 25 m² avec parquet, dotée de baies vitrées donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la nature.
Attenante à cette maison se trouve une grange/chaufferie d'environ 30 m².
Seconde maison (gîte) :
- Rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée (23 m²), une salle d'eau et un WC.
- À l'étage : Une mezzanine servant de chambre.
Travaux à prévoir : Mise aux normes de l'assainissement individuel.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24310
Surface habitable (m²)
179 m²
surface terrain
1,03 ha
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Fioul, Electrique
Type de chauffage
Au sol, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Année de construction
1870
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
363 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
347 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,61 %
Taxe foncière annuelle
572 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
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113 rue alphée mazieras
24000 Périgueux
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 410 € et 3 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.