Exclusif
Prix en baisse
Réf : JL-6137
Maison 88.45 m²
217 000 €
Maison neuve de plain pied 90 m² à Marcillac Saint Quentin Marcillac-Saint-Quentin (24200)
Johann vous propose en Exclusivité ce pavillon neuf de plain pied à Marcillac Saint Quentin dans le Périgord Noir.
Située dans un environnement calme et verdoyant cette maison neuve de plain-pied d'environ 90 m² se compose :
- Une grande pièce de vie lumineuse,
- 3 chambres,
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne,
- Un cellier/Buanderie,
- WC séparés.
Les finitions restent à prévoir par l'acquéreur ce qui offre l'opportunité de la personnaliser à vos goûts :cuisine, peintures, meuble vasque et revêtements de sols des chambres.
Elle est dotée de volets roulants, climatisation réversible et Chauffe-eau thermodynamique.
Avantages :
- maison neuve = économie d'énergie & garanties décennales& exoneration de taxe foncière pendant deux ans,
- Terrain de 1300 m² au calme, école primaire accessible à pied, proche de Sarlat,
- Liberté totale sur les finitions.
Ne ratez pas cette opportunité de finaliser Votre chez vous, comme vous l'imaginez.
Contacter-moi vite pour une visite.
Idéal pour un projet de résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif, dans un secteur recherché à proximité de Sarlat-la-Canéda.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire-
Surface : 88,45 m²
Prix du bien :217 000 € Frais d'Agence Inclus
Honoraires charges acquéreurs : 12 000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Consommation énergie primaire : 47 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 20 kWh/m²/an
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24200
Surface habitable (m²)
88,45 m²
surface terrain
1 300 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Sans
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Nombre de parking
2
Année de construction
2025
Terrain piscinable
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
217 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
205 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,85 %
Caractérisque
Valeurs
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
pièce à vivre
40.88
Rez-de-chaussée
chambre1
13.50
Rez-de-chaussée
chambre2
9.59
Rez-de-chaussée
chambre3
9.51
Rez-de-chaussée
salle d'eauAvec douche à l'italienne
5.39
Rez-de-chaussée
cellier/Buanderie
4.03
Rez-de-chaussée
WC
1.76
Rez-de-chaussée
Dégagement
4.00
Rez-de-chaussée
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 410 € et 600 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.