Coup de coeur
Réf : SF 5010
Maison 265 m²
420 000 €
Ensemble de deux maisons avec piscine couverte et annexes. Sarlat-la-Canéda (24200)
Voici une belle opportunité à saisir! Sur les hauteurs du versant sud de Sarlat, capitale du Périgord noir et au bout d'une impasse, je vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons en pierre, d'un appartement T3 avec garage, d'une grange, d'une annexe abritant un mobil home et un bloc sanitaire, d'un hangar et d'une grande pisine couverte avec son spa attenant, le tout entouré de plus de 5000 M2 de terrains arborés. La grande maison accueille au rez de jardin une entrée avec toilettes, un séjour avec cheminée donnant sur une vaste terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/ buanderie et deux chambres dont une avec son cabinet de toilette. L'étage se divise en trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. La petite maison située sur l'arrière de la première accueille en rez de chaussée une entrée, une pièce de vie avec son coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées ainsi qu'une chambre et un bureau à l'étage. Quant à l'appartement attenant à la grande maison, il se compose d'une belle pièce de vie avec son coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un garage en rez de jardin. Une vaste chambre mansardée au premier étage complète ce bien. La grange située en face de l'appartement ne demande qu'à être restaurée afin de la transformer en gîte par exemple.Vous serez également séduit par la grande piscine couverte et son Spa attenant sans aucun vis à vis, ainsi qu'une annexe abritant un mobil homme pour pouvoir accueillir votre famille ou vos amis, sans oublier un grand hangar pour abriter vos véhicules. Voilà de quoi réjouir des personnes en quête d'espace et de calme!
Sylvie Faugeras 06.64.91.53.84 sylviefaugeras@yahoo.fr
https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «
L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24200
Surface habitable (m²)
265 m²
surface terrain
5 694 m²
Surface loi Carrez (m²)
265 m²
Nombre de chambre(s)
9
Nombre de pièces
14
Nombre de niveaux
1
Vue
Dégagée campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
4
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Granules
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1910
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
3 650 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
entrée
5.75
Rez-de-chaussée
cuisine
14.95
Rez-de-chaussée
salon/sejour
24.80
Rez-de-chaussée
chambre + cabinet de toilette
14.20
Rez-de-chaussée
chambre
12.60
Rez-de-chaussée
cellier/ chaufferie/ buanderie
8.80
Rez-de-chaussée
WC
1.50
Rez-de-chaussée
terrasse
60.00
Rez-de-chaussée
Petite maison
59.00
Rez-de-chaussée
Grande maison
139.00
Rez-de-chaussée
Pièce de vie avec cuisine PM
22.00
Rez-de-chaussée
salle d'eau PM
3.65
Rez-de-chaussée
Entrée + dégagement PM
8.15
Rez-de-chaussée
WC PM
0.80
Rez-de-chaussée
Appartement
67.00
Rez-de-chaussée
Pièce de vie appt
25.15
Rez-de-chaussée
entrée appt
4.45
Rez-de-chaussée
chambre appt
14.00
Rez-de-chaussée
salle d'eau appt
2.23
Rez-de-chaussée
WC appt
1.30
Rez-de-chaussée
garage appt
14.00
Rez-de-chaussée
annexe
30.00
Rez-de-chaussée
hangar
250.00
Rez-de-chaussée
annexe avec mobil home et bloc sanitaire
40.00
Rez-de-chaussée
piscine
Rez-de-chaussée
chambre
11.25
1
chambre
9.70
1
chambre
14.85
1
salle d'eau
3.65
1
WC
1.25
1
chambre PM
10.15
1
bureau PM
8.45
1
chambre appt
23.25
1
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 176 € et 2 944 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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