Maison à vendre Meyrals

À vendre cette charmante maison de style Périgourdine agréable avec piscine et dépendances sur 2 660 m² de terrain entre st cyprien et sarlat . Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison de style Périgourdine, alliant charme, espace et fonctionnalité.Agencée de plain-pied, elle se compose,d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salle à manger, d' un salon cosy,4 chambres, avec des armoires pratiques,d'une salle d’eau,et sa grande doucheD'une buanderie,un cellier2 WC le chauffage donne un très bon DPE , climatisation réversible et radiateur électrique en complément . de nombreux rangements son aussi dans le hall d'entrée À l’extérieur, vous serez séduit par le calme de la vue et les nombreux équipements, une clôture du terrain parfaite mais aussi de la piscine sécurisée avec son local technique, de nombreux rangements ainsi que des toilettes sèches.4 garages,Un poulailler,Un cabanon en bois,une serre idéale pour le jardinage ou l’autonomie alimentaire,Le tout sur une parcelle arborée et bien entretenue.Une maison idéale qui vous ravira,pour une famille, un projet de résidence secondaire ou pour les amoureux de nature et de tranquillité. Prix honoraires inclus : 349 975 € Prix honoraires exclus :335 000 € Honoraires de 4,47% TTC à la charge de l’acquéreur Bien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numéro CPI 24012017000017451 agent mandataire : numéro 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66 Mail : dupuychristopheopen@gmail.com Annonce proposée par un agent commercial For sale: this charming Perigourdine-style house with a pool and outbuildings on 2,660 m² of land.In a calm and green environment, come and discover this beautiful Perigourdine-style house, combining charm, space, and functionality. Arranged on one level, it consists of a large, bright living area with an open kitchen connected to the dining room, a cozy lounge, 4 bedrooms, a shower room, a laundry room, and 2 toilets. The heating provides a very good energy performance rating (DPE), with reversible air conditioning and additional electric radiators.Outside, you will be charmed by the tranquility, the view, and the numerous amenities: fully fenced land, a secure swimming pool with a technical room, ample storage, and dry toilets. There are 4 garages, a chicken coop, a wooden shed, and a greenhouse ideal for gardening or self-sufficiency, all on a plot of approximately 2,660 m², planted and well maintained. An ideal house for a family. , a second home project or for nature and tranquility lovers. Price including fees: €349,975 Price excluding fees: €335,000 Fees of 4.47% VAT included, payable by the buyer Well offered by DUPUY CHRISTOPHE, COMMERCIAL AGENT MANDATE Holder CPI Number 24012017000017451 Mandate agent: number 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66 Email: dupuychristopheopen@gmail.com Listing offered by a commercial agent Annonce proposée par un agent commercial

Cette maison d'architecture moderne située à Meyrals est une invitation à rêver, construite en 2012 sur un terrain de 9800 M2, Elle allie esthétique contemporaine et confort avec des matériaux de grande qualité . D'une surface de 200 m², elle dispose d'un espace de vie lumineux , grand salon, salle à manger et cuisine ouverte, agrémenté d'une cheminée à double face.qui réchauffera vos soirées d'hiver . La maison de plain-pied comprend trois chambres avec salles d'eau et wc séparés ,(dont une suite parentale avec un grand dressing), un bureau,une buanderie, et des espaces de rangement bien pensés. L'extérieur offre une grande terrasse avec vue sur la nature, entourée d'une partie boisée et des superbes prairies, dans un environnement calme et sans voisinage ou l' on peut parfois voir passer des cerfs, derrière les nombreuses baies ou du haut du toit végétalisé . cette maison a des dépenses restreintes grâce à son l'isolation parfaite (mur en brique de fibres de bois isolé au polystyrène plus bardage bois), une bâtisse qui respire la santé !! Équipements modernes, fosse septique au norme, comme la fibre, double vitrage , adoucisseur, aspirateur avec système domotique complètent ce bien d'exception. Idéal pour des acquéreurs cherchant un cadre de vie paisible et agréable. A saisir rapidement !! Pour toute information sur le financement de ce bien, je suis à votre disposition ! Contactez-moi pour des conseils personnalisés ou pour organiser une visite. Prix honoraires inclus : 468 000 € Prix honoraires exclus : 450 000 € Honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566Mail:christophe.dupuy@openimmobilier.immo« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial This modern architect-designed house located in Meyrals, is an invitation to dream, built in 2012 on a plot of 9800 M2, combines contemporary aesthetics and comfort. With a surface area of 200 m², it has a bright living space comprising a living room, dining room and open kitchen, decorated with a double-sided fireplace. The single-storey house includes three bedrooms (including a master suite), two offices, and well-designed storage spaces.The exterior offers a large terrace with a view of nature, surrounded by a wooded area and meadow, in a quiet setting with no neighbors. Modern equipment, standard septic tank, such as fiber, double glazing, vacuum cleaner with home automation system complete this exceptional property. Ideal for those seeking a peaceful and pleasant living environment. To grab quickly!! For any information on financing this property, I am at your disposal! Contact me for personalized advice or to arrange a visit. Together, let’s make your real estate project a reality! Fees included: €468,000 Fees excluded: €450,000 Fees of 4% including tax payable by the buyerGood offer by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT PROXY Number CPI 24012017000017451 agent: number 440 827 046 RSACTel: 0649016566 Mail:christophe.dupuy@openimmobilier.immo “Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr”. Advertisement proposed by a commercial agent Annonce proposée par un agent commercial