Très jolie Maison périgourdine en plein coeur du Sarladais au calme Meyrals (24220)

Entre la vallée de la Dordogne et celle de la Vézère ,au coeur du petit village typique , cette belle et grande maison est aménagée sur 2 niveaux .
Le rez de chaussée comprend une cuisine équipée ouverte et un séjour de 53 m2 qui donne sur une terrasse fleurie. Une chambre une salle d'eau et un wc complète ce niveau qui communique également à une buanderie et un grand garage dont la surface de 40 m2 a permis l' aménagement d'un espace atelier pour le bricolage .
L'étage abrite 3 trés grandes chambres mansardées .
Sur les 3082 m2 de cette propriété , 1200 m2 sont clôturés , fermés par un portail électrique, et harmonieusement arborés. L'espace restant ( 1882 m2 ) peut-être constructible et loti .
Le chauffage électrique , complété par un insert bois donne un très bon DPE (classe D) qui peut passer en classe C en investissant avec un ballon thermodynamique où une pompe à chaleur .

L'assainissement ( aux normes )est branché sur le Tout à l'égout .
Une dépendance de jardin en dur de 20 m2 ainsi qu'un bûcher de 6 m2 complète cette demeure située au coeur d'une nature préservée .
Bien orientée, ensoleillée ,elle dégage calme et tranquillité et sa situation géographique, entre St Cyprien et Sarlat, lui donne une évidente et réelle valeur ajoutée .
Pour ne pas le regretter une visite s'impose et vous serez charmé. .

Prix honoraires inclus :253 000 € Prix honoraires exclus :268 180 € Honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Bien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566
Mail:dupuychristopheopen@gmail.comAnnonce proposée par un agent commercial
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Annonce proposée par un agent commercial

Annonce proposée par un agent commercial