Vente immobilière Pays-De-Belves

Nouveauté exclusivité – Belvès (entrée du village) Séverine Durousseaud – Open Immobilier vous présente une maison pleine de cachet et de potentiel, dominant fièrement l’entrée du village depuis sa butte. Belvès, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », offre un cadre authentique au cœur du Périgord Noir. Emplacement stratégique Idéalement située à la croisée de deux rues : p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Côté village, accès direct aux commerces et à la vie locale. p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> À l’arrière, accès vers le stade, le groupe médical et d’autres commodités. Une localisation parfaite pour un projet résidentiel, professionnel ou locatif, avec une belle vue dégagée et une exposition lumineuse. Description p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Niveau principal (R+1) : hall d’entrée, 2 chambres, salle de bains, WC, grande pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon sur toute la longueur, accès aux combles aménageables. p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Niveau intermédiaire (RDC arrière) : plusieurs pièces (dont une chambre d’appoint), espace douche/WC, garage fermé, grande terrasse en L. p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Niveau rue principale : 3 pièces dont 2 avec vitrines, parfaites pour commerce, cabinet ou atelier, plus deux garages ouverts. Les + p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Emplacement très visible. p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Multiples possibilités d’aménagement (logements ou locaux). p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Potentiel locatif intéressant. p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Tout-à-l’égout, DPE correct. p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Travaux à prévoir mais un superbe terrain d’expression pour un projet sur mesure. Un futur commerce est prévu juste en face — un atout supplémentaire pour valoriser ce bien. Proximité écoles, collège et commerces : un cadre de vie pratique et agréable. Maison, commerce, location ou résidence principale : ce bien séduira les esprits visionnaires. New Exclusive Listing – Belvès (Village Entrance) Séverine Durousseaud – Open Immobilier presents a charming home full of character and potential, proudly overlooking the entrance to the village from its hilltop position. Belvès, one of the “Most Beautiful Villages in France,” is a classified medieval village nestled in the heart of the Périgord Noir. Strategic Location Ideally set at the crossroads of two streets: p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> On one side, direct access to the village shops and daily conveniences. p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> On the other, a route leading to the local sports field, medical center, and amenities. A perfect spot for a residential, professional, or rental project, offering open views and excellent natural light exposure. Property Layout p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Main level (R+1) : entrance hall, 2 bedrooms, bathroom, separate WC, spacious living area with open kitchen and a full-length balcony, with access to convertible attic space. p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Intermediate level (ground floor, rear access) : several rooms including a guest bedroom, shower room with WC, closed garage, and large L-shaped terrace. p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Street level (main road side) : 3 rooms, including 2 with shop windows—ideal for a business, office, or studio—plus two open garages. Highlights p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Highly visible and easily accessible location. p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Flexible layout options for several apartments or commercial spaces. p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Strong rental potential. p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Connected to mains drainage, with a good energy rating. p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Some renovation work to plan, but a real blank canvas for creative minds. A new key business is expected to open right across the street—an extra advantage for future value. Schools, shops, and amenities are close by, ensuring a comfortable and convenient lifestyle. Whether for a home, business, rental investment, or studio, this property will inspire those who think beyond the walls. Annonce proposée par un agent commercial Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques