Exclusif
Nouveauté
Réf : SD6412
Maison 136.28 m²
188 000 €
Vue, volumes et vitrines : une maison qui a tout pour plaire ! Pays de Belvès (24170)
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – BELVÈS (Entrée du village)
Séverine Durousseaud – Open Immobilier vous présente une maison qui ne manque ni de cachet, ni de potentiel, et qui surveille fièrement l’entrée du village depuis sa butte… à la croisée de deux rues !
Belvès étant l’un des "Plus Beaux Villages de France" car c'est aussi un village médiéval classé, perché sur sa butte au cœur du Périgord Noir.
Emplacement stratégique :
Perchée sur une petite butte, à l’intersection de deux rues, cette maison bénéficie d’une double accessibilité idéale :
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L’une des rues mène directement à l’entrée du village (axe passant) avec ses commerces tout proche.
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L’autre, à l’arrière, vous conduit vers le stade, le groupe médical et d’autres commodités locales. Une situation idéale pour un projet résidentiel, locatif ou professionnel
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Un vrai plus pour une famille, une activité libérale, un artisan ou un investisseur en quête d’un lieu polyvalent.
Le tout avec une vue dégagée et une exposition intéressante pour de nombreux projets.
Description du bien
Niveau principal (R+1) :Accès rue arriere
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Hall d’entrée
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2 chambres
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Salle de bains + WC séparé
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Grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon sur toute la longueur
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Accès aux combles aménageables via un escalier
Niveau intermédiaire (RDC accès par l' arrière) :
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Plusieurs pièces, dont une chambre d’appoint
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Une pièce avec douche et WC
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Garage fermé
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Escalier menant au niveau inférieur
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Grande terrasse en L
Niveau rue principale (RDC côté rue) :
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3 pièces, dont 2 avec vitrines donnant directement sur l’axe principal : idéal commerce, cabinet, atelier…
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Espace cuisine possible ou futur studio
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2 garages ouverts côté rue
Les + du bien :
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Emplacement ultra visible, parfait pour un usage professionnel
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Possibilité de créer plusieurs logements ou locaux commerciaux
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Potentiel locatif très intéressant
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Tout-à-l’égout, DPE correct
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Travaux à prévoir… mais une vraie toile vierge pour les esprits créatifs !
Et comme une bonne nouvelle n’arrive jamais seule, un projet d'installation d'un commerce primordial dans une commune serait prévu juste en face… à suivre de près
Écoles, collège et commerces à proximité, pour un cadre de vie simple et agréable au quotidien.
Maison, commerce, location, atelier, investissement ou résidence principale ?
Ce bien a tout pour plaire à ceux qui voient plus loin que les murs.
Annonce proposée par un agent commercial
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24170
Surface habitable (m²)
136,28 m²
surface terrain
100 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Année de construction
1970
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
188 000 €
Taxe foncière annuelle
1 700 €
Caractérisque
Valeurs
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