Coup de coeur
Réf : CD6399
Maison de village 113 m²
243 800 €
Charmante maison Périgourdine saine et de qualité ou il fait bon vivre ! Saint-Cyprien (24220)
Entre Saint-Cyprien et Sarlat Authentique maison périgourdine avec jardin arboré
Située à proximité d’un charmant village typique du Périgord Noir, cette belle maison périgourdine de caractère saura vous séduire par son authenticité et son excellent état.
Implantée sur un terrain arboré de 1 470 m², la propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la douceur de vivre périgourdine. Elle dispose de deux terrasses ensoleillées parfaites pour vos repas en extérieur, ainsi que d’un garage.
Rénovée avec goût, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
✅ REZ-DE-CHAUSSÉE :
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Grande pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes
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Cuisine indépendante
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Chambre avec salle d’eau et WC
✅ ÉTAGE :
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2 chambres mansardées
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Salle de bains
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WC séparé
✅ EXTÉRIEUR :
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Terrain 1470 m² arboré
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Garage
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Deux terrasses (Sud & Nord)
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Allée arborée menant à la maison
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Ne passez pas à côté c'est une aubaine,
Son jardin paysager et son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie agréable, aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances.
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! Prix honoraires inclus : 243800 € Prix honoraires exclus :230000 € Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451 agent mandataire : numéro 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66Mail : dupuychristopheopen@gmail.com
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Between Saint-Cyprien and Sarlat, an authentic Périgord house with a wooded gardenLocated near a charming village typical of the Périgord Noir, this beautiful, characterful Périgord house will charm you with its authenticity and excellent condition.Set on a 1,470 m² wooded plot, the property offers a peaceful, green setting, ideal for enjoying the gentle Périgord lifestyle. It features two sunny terraces, perfect for outdoor dining, as well as a garage.Tastefully renovated, this house combines old-world charm with modern comforts.
Its landscaped garden and warm atmosphere make it a pleasant place to live, whether as a primary residence or a vacation home.
! Price including fees: €243,800 Price excluding fees: €230,000 Fees of 6% including tax payable by the purchaserProperly offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT MANDATAIRE CPI number 24012017000017451 agent: number 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66Email: dupuychristopheopen@gmail.com
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24220
Surface habitable (m²)
113 m²
surface terrain
1 470 m²
Surface loi Carrez (m²)
126 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
degager
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Cheminée
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
Sud
Année de construction
1975
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
243 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
768 €
Caractérisque
Valeurs
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 1 920 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.