Belle Maison de plain-pied moderne au calme en Périgord Noir avec charme et vue , DPE extra !! Castels (24220)

Cette Charmante maison de plain-pied au cœur du Périgord Noir est a découvrir rapidement offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et modernité.

Une Superficie de 125 m². Un Espace de vie lumineux Salon-séjour spacieux, avec cuisine ouverte équipée, son îlot central,avec vue sur le jardin vous comblera, Les chambres : 4 chambres, dont une avec grand dressing., une belle Salle de bain , Douche à l’italienne et baignoire d’angle. Des Rangements très pratiques, Un garage de 29 m², avec porte motorisée, une cave/cellier/buanderie de 9 m², et un car-port pour 2 voitures.

Un Confort moderne, Luminosité optimisée, pas de travaux à prévoir.

En extérieur une Terrasse Carrelée, exposée sud de 32 m².

Un cabanon Jardin en bois de 25 m².

Le Terrain : 2500 m² entièrement clôturé avec portail électrique, offrant un espace calme et agréable. piscinable.

Ce pavillon combine confort moderne et commodités à proximité, situé à seulement 10 minutes des commerces de Saint Cyprien.
Une opportunité rare pour profiter du cadre exceptionnel du Périgord Noir.

Contactez-nous pour découvrir ce bien d’exception !

Informations supplémentaires :Taxe foncière : 1000 €.

Dépenses énergétiques : Estimation annuelle entre 850 et 1050 €.

Prix honoraires inclus :297000 € Prix honoraires exclus : 285 000 € de 4,22% TTC à la charge de l’acquéreur

Bien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566Mail:christophe.dupuy@openimmobilier.immo« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial

For sale: Charming single-storey pavilion in the heart of Périgord NoirCome and discover this 2018 pavilion, offering a peaceful and comfortable living environment, ideal for those seeking tranquility and modernity.
Main characteristics: Surface area: 125 m². Bright living space: Spacious living room with open fitted kitchen, central island and view of the garden. Bedrooms: 4 bedrooms, one with large dressing room. Bathroom: Walk-in shower and corner bathtub.Storage: Garage of 29 m² with motorized door, cellar/pantry/laundry room of 9 m², and car port for 2 cars.Modern comfort: Optimized light, no work required.
Outside: Terrace: Tiled, south facing of 32 m². Shed: Wooden garden of 25 m². Land: 2500 m² fully fenced with electric gate, offering a quiet and pleasant space.
Additional information: Property tax: €1000.
Energy expenses: Annual estimate between €850 and €1050.
This pavilion combines modern comfort and nearby amenities, located just 10 minutes from the shops of Saint Cyprien.
A rare opportunity to enjoy the exceptional setting of Périgord Noir.Contact us to plan your visit and discover this exceptional property!

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