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Réf : 5597SD
Immeuble 103 m²
148 400 €

Habitation + local commercial - Les Eyzies Eyzies-de-Tayac-Sireuil (24620)

Description :

Bienvenue au cœur de la capitale mondiale de la préhistoire, Les Eyzies.

Cet immeuble polyvalent offre une combinaison idéale d'espace d'habitation et de local commercial, situé sur l'axe touristique Sarlat-Perigueux et située en coeur de ville des Eyzies.

Caractéristiques :

  • Partie Habitation répartie sur 3 niveaux avec accès indépendant

    • Niveau 1 : Grande pièce de vie
    • Niveau 2 : Salon, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bains + WC
    • Niveau 3 : 2 chambres en enfilade
    • Travaux à prévoir permettant d'ajouter votre touche personnelle !
  • Local Commercial (20m2) :

    • Idéalement situé dans le centre-ville des Eyzies
    • Possibilité de location indépendante pour maximiser le rendement

Opportunités :

  • Possibilité de louer l'ensemble pour des locations saisonnières attractives
  • Flexibilité pour séparer le local commercial et l'habitation
  • L'occasion d'investir dans un secteur touristique actif

Emplacement Stratégique :

  • Les Eyzies et ses très nombreux sites touristiques gérérant de l'activité touristique de Pâques aux vacances de la Toussaint
  • Situé sur l'axe Sarlat-Perigueux générant beaucoup de passage en periode estivale
  • Plage en bord de Vézere à quelques mètres seulement (150m) ,jardin public,piste cyclable...

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Séverine d'Open Immobilier au 07 67 88 13 42 ou par e-mail à s.durousseaud@openimmobilier.immo.

Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un bien offrant histoire, potentiel commercial et une localisation prisée !

Annonce proposée par un agent commercial

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Caractérisque Valeurs
Code postal 24620
Surface habitable (m²) 103 m²
Surface loi Carrez (m²) 103 m²
Nombre de niveaux 4
Caractérisque Valeurs
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave NON
Exposition Sud-Ouest
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 148 400 €
Taxe foncière annuelle 1 000 €
DPE GES
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
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DUROUSSEAUD Séverine Mandataire Le Bugue (24260)
0767881342
E-mail s.durousseaud@openimmobilier.immo

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