Prix en baisse
Réf : ML2907
Autre 110 m²
90 700 €
Secteur Hautefort, bâtisse du XIXème siècle avec cave garage, terrasse, espace vert. Badefols-d'Ans (24390)
Laetitia Mauri 06 14 90 34 64 vous propose un grand coup de coeur ! De nombreuses possibilité en rez de chaussée, vous pouvez aussi créer une boutique.
Au coeur d'un charmant village avec commerces de proximité, une batisse qui n'attend plus que vous pour finir sa rénovation. Atypique !
Du caractère, elle est là depuis 1820, chargée d'histoire.
Un amoureux des pierres et de la restauration lui a redonné une seconde jeunesse. C'est ainsi que tout le gros oeuvre a été fait avec des matériaux de qualité et la mise en valeur des éléments authentiques.
Bienvenue ! Un garage (34m2), une cave. Un espace privatif extérieur pour profiter avec terrasse et espace en herbe, à l 'abri des regards. Caché par un portail et bordé de murets.
Une première pièce à investir (lumineuse) idéale pour un espace de vie (40m2).Poutres et pierres. Il faut réfléchir à l'escalier pour accéder à l'étage (traditionnel ou métallique, à vous de choisir ...)
¨Au premier niveau, un second espace de 35m2 saura vous charmer.Plancher à l'ancienne. Un espace prévu pour créer une sde et WC et une chambre spacieuse avec vue lointaine sur la campagne périgourdine.
Et ce n'est pas tout, il vous reste un autre espace à investir sous combles : idéal chambre (16m2).
Une restauration de qualité ! Toiture refaite (tuiles et ardoises), charpente refaite, zinguerie. Isolation en laine de mouton. Isolation plancher (doublage en sapin du nord). Il ne vous reste plus qu'à penser à l'aménagement. Installation eau et électricité et raccordement au tout à l'égout. Création d'un mode de chauffage.
N'attendez plus, vous recherchez un bien atypique avec du potentiel, il est temps de prendre rendez vous. Une visite s'impose !
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24390
Surface habitable (m²)
110 m²
surface terrain
164 m²
Surface loi Carrez (m²)
140 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Vue
cour avec coin en herbe et village
Caractérisque
Valeurs
Cuisine
Sans
Mode de chauffage
Sans
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Année de construction
1820
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
90 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
82 700 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
9,67 %
Taxe foncière annuelle
360 €
DPE en cours
Caractérisque
Valeurs
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