Nouveauté
Réf : 5401
Maison 100 m²
320 000 €
BORDEAUX - CARBON BLANC - MAISON 5 PIECES - 100 M2 - 320 000 € Carbon-Blanc (33560)
Maison à vendre à Carbon Blanc, proche de Bordeaux
Sur la commune de Carbon Blanc, à proximité immédiate de Bordeaux, venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 100 m², parfaitement entretenue et prête à vous accueillir.
Située dans un lotissement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’un cadre de vie idéal, à quelques minutes des commerces, écoles, services de santé, et des transports. Les lignes de BUS 29 et 7 passent par La Gardette, avec la ligne 7 menant au centre commercial Bordeaux Lac en passant par le centre-ville.
Elle offre un bel équilibre entre confort et praticité, dans un environnement agréable pour toute la famille. Edifiée en 1998 sur une parcelle de 240 m², cette maison dispose d’un jardin arboré, clôturé et exposé plein sud, avec un accès direct à un parc.
Vous apprécierez la luminosité du salon qui s'ouvre directement sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, séparée, est également ouverte sur l'extérieur, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée spacieuse avec placard et une salle d’eau avec WC.
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux sont équipées de dressings, et une salle d'eau supplémentaire avec WC. Une pièce est dédiée au rangement (dressing) pour plus de commodité.
À l'extérieur, une vaste terrasse de 40 m², carrelée et équipée d’un barbecue en pierre, vous permettra de passer d'agréables moments en plein air. Le garage et les deux places de stationnement viennent compléter ce bien.
Les combles sont isolés, le chauffage est au gaz de ville et l’assainissement est collectif. Vous bénéficierez également d’un accès direct à une piste cyclable, parfait pour vos balades ou déplacements à vélo.
A DECOUVRIR !
Prix : 320 000 € HAI - Prix hors honoraires : 305 000 € - Frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère OPEN IMMOBILIER : Nabila KECHABA au 06 52 46 79 07, E-mail : n.kechaba@openimmobilier.immo, agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907 740 161. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
"Les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33560
Surface habitable (m²)
100 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
1998
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
305 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,92 %
Taxe foncière annuelle
1 800 €
Caractérisque
Valeurs
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 046 € et 1 416 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.