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Vendu
Réf : DG2948
Propriete 200 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 1
TRAD_MELTEM_Superficieenm² 200 m²
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 43805 m²

 Propriété d’Exception sur 4 hectares de terrain – 36270 EGUZON CHANTOME Eguzon-chantome (36270)

En limite de l’Indre et La Creuse, dans un écrin de verdure et d’eau au calme absolu propriété merveilleusement restaurée dans les traditions avec pierres et charpente apparentes, hauteurs sous plafond, parquets, terre cuite de Beauronne, plafonds à l’ancienne, ouvertures encadrées de pierres et cheminée centrale à double foyer.

La demeure agencée avec goût offre au rez de chaussée, une cuisine, un cellier, un grand séjour de 90 m2 avec en son cœur une cheminée ouverte à double foyer pour une ambiance cosy, une chambre et sa salle d’eau privative avec toilette. Un bel escalier conduit à une mezzanine surplombant le séjour et desservant un espace bureau, deux belles chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Un beau volume attenant sur deux niveaux permet d’agrandir ou de créer une seconde habitation avec entrée indépendante.

Chauffage central au bois par chaudière Danoise et radiateurs en fonte. Toiture entièrement isolée et lucarnes « Jacobine ». Double vitrage bois. Gros œuvre en excellent état. Fosse toute eaux. Terrain de 4 hectares avec prairie et bois.

Grange en pierres couverte en petites tuiles de pays, un atelier, un potager délimité par un mur de pierres, une terrasse, clapiers à lapins en appentis viennent parfaire cette propriété de charme où s’enroule à son pied la rivière. Piscine naturelle avec bassin de filtrage. Sans voisins, sans vis-à-vis et aucune nuisance.

Seulement à 10mn de la Base Nautique du Lac d’Eguzon avec voile, planche à voile, pédalo, ski nautique, canoë, paddle, bouées tractées, randonnée, escalade et VTT. Baignade surveillée en juillet et août et parc aqualudique.

N’attendez plus pour découvrir ce havre de paix ! Je vous y invite au 06 68 32 35 52.

A 10 mn de l’A20 et seulement à 20 mn de Dun le Palestel,  25 mn de d'Argenteon/Creuse, 30 mn d’Aigurande, 40 mn de Châteauroux, 50 mn de Limoges et 2H30 de Paris.

Annonce proposée par un agent commercial

  • Général
  • Détails +
  • DPE
  • Copropriété
  • Quartier
  • Composition
Caractérisque Valeurs
Code postal 36270
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 4,38 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue NATURE et RIVIERE
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Cave NON
Nombre de parking 4
Topographie plat
Terrain arboré OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
DPE GES
DPE en cours
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Pièce Surface (m2) Etage Détails
cuisined'Eté 10 Rez-de-chaussée Placard intégré - 1évier 1 bac émail sur meuble - Carrelage
Chaufferie 7.50 Rez-de-chaussée Chaudière à bois Danoise - Carrelage - Charpente apparente - Murs en pierres
cellierenterré 24 Rez-de-chaussée Sol ciment - Plafond poutres et entre poutres parquet
annexeRez de jardin et attenant à l'habitation 80 Rez-de-chaussée Sur 2 niveaux - Plancher bois - Toiture isolée -
GrangeIndépendante - 70 Rez-de-chaussée Sol terre battue - Toiture tuiles de pays non isolée et resuivie - 1 Grande porte centrale (2.30 de Large/3 M de Hauteur) - 2 Petites portes de chaque côté - 1 Petite fenêtre -
AtelierAttenant à la grange 32 Rez-de-chaussée Sol pierres jointées - 1 Porte - 1 Fenêtre -
cuisine 13 Rez-de-chaussée Sol terre cuite de Beauronne - Faïence - Lave vaisselle - Frigidaire - Poutres - Pierres - 1 Fenêtre Double vitrage
chambre1 - avec Salle d'eau privative 17 Rez-de-chaussée Moquette - Plafond à l'ancienne - Murs enduit chaulé - Salle d'eau (6m2) attenante avec toilette, 1 vasque, 1 bac de douche -
salon/sejouravec cheminée centrale ouverte double foyer 90 Rez-de-chaussée Sol Terre cuite de Beauronne - Plafond poutre à l'ancienne - Accès sur terrasse par 2 portes fenêtres - 1 Porte fermière bois double vitrage - 4 Fenêtres bois -
chambre2 - 16 1 Parquet chêne huilé - Charpente apparente - Placard intégré -
mezzanine 25 1 Charpente apparente - Parquet chêne huilé -
WC 1.20 1 Placard de rangement - Carrelage - Faïence demi hauteur -
salle de bainPan de mur miroirs bisautés 10 1 Placard intégré - Baignoire - 1 grande vasque sur meuble - Charpente apparente -
chambre3 - 18 1 Parquet chêne huilé - Placard intégré - Charpente apparente -
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