Vendu
Réf : DG2948
Propriete 200 m²
Propriété d’Exception sur 4 hectares de terrain – 36270 EGUZON CHANTOME Eguzon-chantome (36270)
En limite de l’Indre et La Creuse, dans un écrin de verdure et d’eau au calme absolu propriété merveilleusement restaurée dans les traditions avec pierres et charpente apparentes, hauteurs sous plafond, parquets, terre cuite de Beauronne, plafonds à l’ancienne, ouvertures encadrées de pierres et cheminée centrale à double foyer.
La demeure agencée avec goût offre au rez de chaussée, une cuisine, un cellier, un grand séjour de 90 m2 avec en son cœur une cheminée ouverte à double foyer pour une ambiance cosy, une chambre et sa salle d’eau privative avec toilette. Un bel escalier conduit à une mezzanine surplombant le séjour et desservant un espace bureau, deux belles chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Un beau volume attenant sur deux niveaux permet d’agrandir ou de créer une seconde habitation avec entrée indépendante.
Chauffage central au bois par chaudière Danoise et radiateurs en fonte. Toiture entièrement isolée et lucarnes « Jacobine ». Double vitrage bois. Gros œuvre en excellent état. Fosse toute eaux. Terrain de 4 hectares avec prairie et bois.
Grange en pierres couverte en petites tuiles de pays, un atelier, un potager délimité par un mur de pierres, une terrasse, clapiers à lapins en appentis viennent parfaire cette propriété de charme où s’enroule à son pied la rivière. Piscine naturelle avec bassin de filtrage. Sans voisins, sans vis-à-vis et aucune nuisance.
Seulement à 10mn de la Base Nautique du Lac d’Eguzon avec voile, planche à voile, pédalo, ski nautique, canoë, paddle, bouées tractées, randonnée, escalade et VTT. Baignade surveillée en juillet et août et parc aqualudique.
N’attendez plus pour découvrir ce havre de paix ! Je vous y invite au 06 68 32 35 52.
A 10 mn de l’A20 et seulement à 20 mn de Dun le Palestel, 25 mn de d'Argenteon/Creuse, 30 mn d’Aigurande, 40 mn de Châteauroux, 50 mn de Limoges et 2H30 de Paris.
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
36270
Ville
Eguzon-chantome
Surface habitable (m²)
200 m²
surface terrain
4,38 ha
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
NATURE et RIVIERE
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Interphone
NON
Visiophone
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Cave
NON
Nombre de parking
4
Topographie
plat
Terrain arboré
OUI
Raccordement eau
OUI
Raccordement gaz
NON
Raccordement électricité
OUI
Raccordement téléphone
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
295 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
1 150 €
Taxe foncière annuelle
856 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
cuisined'Eté
10
Rez-de-chaussée
Placard intégré - 1évier 1 bac émail sur meuble - Carrelage
Chaufferie
7.50
Rez-de-chaussée
Chaudière à bois Danoise - Carrelage - Charpente apparente - Murs en pierres
cellierenterré
24
Rez-de-chaussée
Sol ciment - Plafond poutres et entre poutres parquet
annexeRez de jardin et attenant à l'habitation
80
Rez-de-chaussée
Sur 2 niveaux - Plancher bois - Toiture isolée -
GrangeIndépendante -
70
Rez-de-chaussée
Sol terre battue - Toiture tuiles de pays non isolée et resuivie -
1 Grande porte centrale (2.30 de Large/3 M de Hauteur) - 2 Petites portes de chaque côté - 1 Petite fenêtre -
AtelierAttenant à la grange
32
Rez-de-chaussée
Sol pierres jointées - 1 Porte - 1 Fenêtre -
cuisine
13
Rez-de-chaussée
Sol terre cuite de Beauronne - Faïence - Lave vaisselle - Frigidaire - Poutres - Pierres - 1 Fenêtre Double vitrage
chambre1 - avec Salle d'eau privative
17
Rez-de-chaussée
Moquette - Plafond à l'ancienne - Murs enduit chaulé - Salle d'eau (6m2) attenante avec toilette, 1 vasque, 1 bac de douche -
salon/sejouravec cheminée centrale ouverte double foyer
90
Rez-de-chaussée
Sol Terre cuite de Beauronne - Plafond poutre à l'ancienne - Accès sur terrasse par 2 portes fenêtres - 1 Porte fermière bois double vitrage - 4 Fenêtres bois -
chambre2 -
16
1
Parquet chêne huilé - Charpente apparente - Placard intégré -
mezzanine
25
1
Charpente apparente - Parquet chêne huilé -
WC
1.20
1
Placard de rangement - Carrelage - Faïence demi hauteur -
salle de bainPan de mur miroirs bisautés
10
1
Placard intégré - Baignoire - 1 grande vasque sur meuble - Charpente apparente -
chambre3 -
18
1
Parquet chêne huilé - Placard intégré - Charpente apparente -
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