Réf : SF 5464
Maison 145 m²
176 000 €
Maison de ville avec commerce Souillac (46200)
Sylvie Faugeras, votre conseillère en immobilier chez Open Immobilier vous propose une charmante maison de ville, idéalement située au coeur du centre historique de Souillac, offrant une vue imprenable sur une place commerçante animée. Cet immeuble unique se compose en rez de chaussée, d'un espace commercial d'environ 50 M2, bénéficiant d'un excellent emplacement pour toute activité commerciale. Cette surface, très visible et fréquentée est idéale pour attirer une clientèle locale et touristique. Le premier étage accueille les pièces de jour d'un appartement en duplex entièrement restauré, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vous y découvrirez un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie/buanderie, des WC séparés ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur la place. Le second niveau dispose de trois grandes chambres dont deux en enfilade, parfaites pour une famille ou des hôtes ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble de la maison est baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à son orientation avantageuse. Cette maison est une pportunité rare pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie agréable et un potentiel commercial exceptionnel dans une ville touristique pleine de charme. Vous souhaitez la visiter? Contactez moi!
Sylvie Faugeras 06.64.91.53.84 sylviefaugeras@yahoo.fr
https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «
L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
46200
Surface habitable (m²)
145 m²
Surface loi Carrez (m²)
145 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
Dégagée ville
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Murs mitoyens
1
Année de construction
1800
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
176 000 €
Taxe foncière annuelle
1 800 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
Commerce
50
Rez-de-chaussée
salon/sejour
25.00
1
cuisine
15.00
1
WC
1.50
1
chaufferie
2.10
1
balcon
3.00
1
chambre
15.00
2
chambre
17.30
2
chambre
13.80
2
salle d'eau + wc
4.00
2
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 044 € et 1 412 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.