Sous-compromis
Réf : YF-4895
Maison 137 m²
265 000 €
Maison Bioclimatique au calme Vayrac (46110)
Située sur la commune de Vayrac, dans un secteur calme, à seulement 2 min des commodités et proche des sites touristiques (Rocamadour, Gouffre de Padirac, etc...), cette jolie maison en bois s'adresse aux amoureux de la nature !
La maison, construite en 2018 de plain-pied et sur pilotis, vous offre une très belle vue dégagée sur la campagne lotoise.
Le bien est composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie d'environ 50 m², avec accès sur la terrasse orientée plein Sud. Côté nuit, la maison vous propose trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparé. L'ensemble dispose également d'un bureau, d'un cellier/buanderie, d'une seconde salle d'eau et d'un WC séparé. Toutes les pièces sont orientées vers l'extérieur, avec un accès sur la terrasse.
Côté technique, le bien dispose d'une très bonne isolation avec des matériaux naturels (laine de bois, paille..), toutes les ouvertures sont en double vitrages. La maison est uniquement chauffée grâce au poêle à bois, installé dans la pièce de vie. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, et des cuves de récupération des eau de pluie d'une capacité de 4000L, ont également été installées.
Le tout sur un beau terrain arboré d'environ 4400 m². Le terrain dispose d'une double entrée, avec une seconde partie constructible bornée pouvant accueillir plusieurs projets (gîte, garage, dépendances..).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Annonce rédigée par Yoan Fouché (06.35.34.01.40) agent mandataire pour Open Immobilier, enregistré au RSAC de Brive sous le numéro 909 145 344.
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
46110
Surface habitable (m²)
137 m²
surface terrain
4 400 m²
Surface loi Carrez (m²)
137 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
Magnifique
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
4
Exposition
Sud
Année de construction
2018
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Caractérisque
Valeurs
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 930 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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