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Exclusif
Nouveauté
Réf : SF 4779
Maison 220 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 1
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 456 m²
167 000 €

Maison T6 partiellement restaurée avec annexes. Couzou (46500)

Exclusivité Open Immobilier! Située à 10 minutes de Rocamadour, cette perle lotoise, et à 15 minutes de Gramat, je vous propose cette vaste maison en pierre du début de XX ième siècle, au coeur d'un petit village traversé par le GR 46 qui mène à Saint Jacques de Compostelle. Une partie d'environ 80 M2 est déjà restaurée et une autre d'environ 130 M2 attend qu'on vienne lui apporter l'aide nécessaire afin qu'elle retrouve splendeur et confort. Un très fort potentiel s'offre à vous grâce à ses 5 ou 6 chambres dont 2 sont déjà restaurées, à ses belles pièces avec murs en pierres apparentes, à son cantou et à ses combles déjà isolés et à terminer d'aménager. Une première toiture a été refaite il y a 20 ans et la seconde le sera entièrement aussi et sera prête pour l'été. Plusieurs annexes vous offriront également diverses possibilités de stockage, ou de garage, ou de futurs gîtes ou chambres d'hôtes pourquoi pas! Voilà un bien idéal pour acceuillir une grande famille ou des touristes en quête de tranquillité venus découvrir nos magnifiques pierres.

Sylvie Faugeras   06.64.91.53.84  sylviefaugeras@yahoo.fr

https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr »

L’information est consultable sur le site suivant :

https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

 

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs
Code postal 46500
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 456 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue Campagne
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 4
Année de construction 1901
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 167 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,74 %
Taxe foncière annuelle 585 €
DPE GES
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Pièce Surface (m2) Etage Détails
Maison rénovée Rez-de-chaussée
salon/sejour 36.00 Rez-de-chaussée
cuisine 6.20 Rez-de-chaussée
arrière cuisine 4.40 Rez-de-chaussée
Salle de bain avec douche 6.00 Rez-de-chaussée
Pièce à finir de restaurer 43.00 Rez-de-chaussée
Autres pièces à restaurer Rez-de-chaussée
dépôt 18.50 Rez-de-chaussée
annexe 21.60 Rez-de-chaussée
garage 30.00 Rez-de-chaussée
garage 20.00 Rez-de-chaussée
WC 0.80 1
chambre 13.50 1
dégagement 4.80 1
chambre 19.80 1
chambre 16.60 1
chambre 25.80 1
chambre 10.50 1
couloir 7.00 1
grenier 30.00 2
Combles à finir d'aménager 76.00 2
Cette offre
vous intéresse
FAUGERAS Sylvie Mandataire Larche (19600)
06.64.91.53.84
E-mail sylviefaugeras@yahoo.fr

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