Exclusif
Nouveauté
Réf : SF 4779
Maison 220 m²
167 000 €
Maison T6 partiellement restaurée avec annexes. Couzou (46500)
Située à 10 minutes de Rocamadour, cette perle lotoise, et à 15 minutes de Gramat, je vous propose cette vaste maison en pierre du début de XX ième siècle, au coeur d'un petit village traversé par le GR 46 qui mène à Saint Jacques de Compostelle. Une partie d'environ 80 M2 est déjà restaurée et une autre d'environ 130 M2 attend qu'on vienne lui apporter l'aide nécessaire afin qu'elle retrouve splendeur et confort. Un très fort potentiel s'offre à vous grâce à ses 5 ou 6 chambres dont 2 sont déjà restaurées, à ses belles pièces avec murs en pierres apparentes, à son cantou et à ses combles déjà isolés et à terminer d'aménager. Une première toiture a été refaite il y a 20 ans et la seconde le sera entièrement aussi et sera prête pour l'été. Plusieurs annexes vous offriront également diverses possibilités de stockage, ou de garage, ou de futurs gîtes ou chambres d'hôtes pourquoi pas! Voilà un bien idéal pour acceuillir une grande famille ou des touristes en quête de tranquillité venus découvrir nos magnifiques pierres.
Sylvie Faugeras 06.64.91.53.84 sylviefaugeras@yahoo.fr
https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »
L’information est consultable sur le site suivant :
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
46500
Surface habitable (m²)
220 m²
surface terrain
456 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Vue
Campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
4
Année de construction
1901
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
167 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7.74 %
Taxe foncière annuelle
585 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
Maison rénovée
Rez-de-chaussée
salon/sejour
36.00
Rez-de-chaussée
cuisine
6.20
Rez-de-chaussée
arrière cuisine
4.40
Rez-de-chaussée
Salle de bain avec douche
6.00
Rez-de-chaussée
Pièce à finir de restaurer
43.00
Rez-de-chaussée
Autres pièces à restaurer
Rez-de-chaussée
dépôt
18.50
Rez-de-chaussée
annexe
21.60
Rez-de-chaussée
garage
30.00
Rez-de-chaussée
garage
20.00
Rez-de-chaussée
WC
0.80
1
chambre
13.50
1
dégagement
4.80
1
chambre
19.80
1
chambre
16.60
1
chambre
25.80
1
chambre
10.50
1
couloir
7.00
1
grenier
30.00
2
Combles à finir d'aménager
76.00
2
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