Coup de coeur
Réf : FS 6388
Maison 380 m²
870 000 €
Maison restaurée T5 + appartement T2, grange et Terres Cazals (46250)
Très belle opportunité à saisir à Cazals dans le Lot, à environ vingt minutes de Gourdon avec cette propriété et ses 10 hectares de terres et de bois. Vous serez séduit par cette grande maison restaurée disposant d'une lumineuse pièce de vie d'environ 70 M2, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une suite parentale, de trois autres vastes chambres, de deux salles d'eau, d'un cellier et d'un grand bureau donnant sur la campagne lotoise. Un appartement T2 entièrement refait avec sa terrasse et son accés indépendant vous permettra d'accueillir famille ou amis ou de générer des revenus complémentaires via une location. Plusieurs caves, un vaste garage, un appentis, un bel espace pouvant devenir un autre appartement, un four à pain et une grange d'environ 320 M2 complètent ce bien entouré d'une dizaine d'hectares, d'un petit étang et d'une source qui pourrait alimenter la maison. Une visite s'impose!
Sylvie Faugeras 06.64.91.53.84 sylviefaugeras@yahoo.fr
https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «
L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
46250
Surface habitable (m²)
380 m²
surface terrain
10,45 ha
Surface loi Carrez (m²)
380 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
2
Vue
Dégagée campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
4
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
54
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1940
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
870 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 800 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
cave
30.00
Rez-de-chaussée
cave
24.00
Rez-de-chaussée
garage
71.00
Rez-de-chaussée
Futur appartement
78.00
Rez-de-chaussée
Four à pain
21.00
Rez-de-chaussée
grange
320.00
Rez-de-chaussée
terrasse couverte
20.00
Rez-de-chaussée
Appentis
73.00
Rez-de-chaussée
cuisine
22.00
1
salon/sejour
69.00
1
chambre
16.60
1
dégagement
4.00
1
salle d'eau + wc
9.00
1
bureau
23.50
1
cellier
3.75
1
Appartement
1
pièce à vivre
24.30
1
chambre
12.80
1
salle d'eau
4.00
1
WC
2.40
1
dégagement
8.25
1
terrasse
25.00
1
Palier
30.00
2
chambre
17.30
2
chambre
15.30
2
Suite parentale(ch+sde+wc)
24.20
2
dressing
6.35
2
salle d'eau + wc
6.75
2
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 190 € et 7 090 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.