Exclusif
Nouveauté
Réf : JL-6220
Maison 80 m²
169 560 €
Pavillon plain pied 2 chambres dans un écrin de verdure Cazals (46250)
Johann vous propose En EXCLUSIVITÉ ce pavillon de 2005 de plain pied à Cazals 46250 dans le LOT.
Ce Pavillon se trouve sur un terrain de 1020 m² entièrement clotûré au fond du impasse au calme.
Il se compose d'une pièce de vie de 30 m², 2 chambres une salle d'eau, une salle de bains et 2 wc.
Le Jardin est clotûré, arboré au calme, un abri de jardin de 6 m² couvert en tuiles, possibilité de créer un carport ou d'un garage, grande terrasse extérieure, store banne, appentis devant l'entrée.
Double vitrage, climatisation réversible,fibre, la maison est raccordée au tout à l'égoût .
Cazals est un village tous commerces et cabinet médical avec un marché le dimanche, un des plus jolis marchés de la région en toutes saisons.
Vous avez le coup de cœur, Appellez moi pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire-
Surface : 73,70 m²
Prix du bien :169 560 € Frais d'Agence Inclus
Honoraires charges acquéreurs : 12 560 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an
Annonce proposée par un agent commercial
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
46250
Surface habitable (m²)
80 m²
surface terrain
1 020 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique, Climatisation
Type de chauffage
Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Année de construction
2005
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
169 560 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
157 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8 %
Taxe foncière annuelle
655 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
pièce à vivreComprenant cuisine ouverte et SAM/séjour
31.42
Rez-de-chaussée
chambre1
13.30
Rez-de-chaussée
chambre2
14.70
Rez-de-chaussée
salle de bain
6
Rez-de-chaussée
salle d'eau
7.00
Rez-de-chaussée
terrasse
Rez-de-chaussée
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 520 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.