Vente immobilière Gourdon

David et Audrey vous présentent cette agréable maison en pierre en bon état d'environ 142m² habitables, située au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités du centre ville historique. Le bien se compose au rdc d'une entrée sur grande cuisine aménagée et équipée d'environ 32m², salle d'eau avec toilettes et buanderie et accès à une belle cave avec chaufferie d'environ 52m². Au 1er étage, magnifique et vaste salon lumineux d'environ 42m², chambre d'environ 16m². Au 2ème étage, pallier desservant 2 belles chambres d'environ 16m² avec placards, salle de bains et toilettes séparés avec lave mains. Pour votre confort, le bien est raccordé au tout à l'égout et à la fibre, chauffage central alimenté par une chaudière fioul Viessmann en très bon état et abri à vélos. Vous serez séduit par le charme authentique de cette maison du 19ème siècle, idéalement située au calme sans nuisance sonore tout en étant à proximité des commerces, services et écoles du centre ville historique de la cité médiévale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Seulement chez Open immobilier! Saisissez cette très belle opportunité idéale pour un investissement locatif. Situé au centre de Gourdon, sur la butte, je vous propose cet immeuble du XVII ième siècle, élevé sur vide sanitaire, réparti en un local commercial d'environ 50 M2 au rez de chaussée et de deux appartement T2 d'environ 45 M2 chacun sur les deux autres étages. Tous les locaux sont actuellement loués. Quelques travaux de rafraichissement seraient un plus pour encore davantage de confort. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité avec son emplacement de premier choix! Sylvie Faugeras  06.64.91.53.84  sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «  L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires Annonce proposée par un agent commercial

David et Audrey vous proposent ce très beau bâtiment en pierre en bon état, proche du centre ville, composé au rdc d'un local commercial loué et entièrement rénové d'environ 80m², équipé d'une pompe à chaleur réversible et accès PMR. A l'étage, avec accès indépendant, très bel appartement d'environ 100m² avec cachet et superbe vue, à finir de rénover et d'aménager, gros oeuvre en très bon état, toiture et menuiseries neuves, jardinet à l'abris des regards. Coup de coeur garanti pour ce bâtiment idéalement placé à quelques pas des commerces, commodités, écoles et centre historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Johann vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne en pierres avec ses 2 dépendances sur 37 000 m²,de terrain à Gourdon 46300 dans le Lot. La maison se compose d'une cuisine aménagée avec cantou, un salon/séjour de 30 m² avec poêle à bois. 4 chambres sur différents niveaux, 2 salles d'eau, cuisine extérieure, 2 terrasses, four à pain. La maison est mitoyenne est se situe au fond d'une impasse donc au calme. Taxe Foncière : 2109 € Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire- Surface : 108,10 m² Prix du bien :224 000 € Frais d'Agence Inclus Honoraires charges vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an Annonce proposée par un agent commercial Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

David et Audrey vous proposent cette exceptionnelle et atypique demeure en pierre de style médiéval du 17ème/18ème, d'environ 246m², habitable de plain-pied, garage d'environ 40m², dépendance d'environ 56m², l'ensemble posé sur un agréable terrain plat, arboré et clôturé d'environ 1 102m². Le bien est composé au rdc d'une entrée sur magnifique hall en pierre et sol en pisé d'environ 20m², arrière cuisine d'environ 12m², salon/séjour d'environ 25m², cuisine, salle de bains, toilettes séparées, chambre d'environ 14m², chaufferie et cave. Au 1er étage, 6 chambres de 13 à 28m², point d'eau et accès à un vaste grenier au 2ème étage. Le gros oeuvre et la toiture sont en bon état, mais des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, mode de chauffage, menuiseries, électricité, etc.) afin d'apporter le confort nécessaire à ce bien d'exception, d'ores et déjà raccordé au tout à l'égout. Vous serez séduit par le charme de cette magnifique demeure chargée d'histoire et idéalement située au nord de Gourdon, proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial