Nouveauté
Réf : SF-4210
Maison 550 m²
1 035 000 €
Domaine de prestige entre Lot et Dordogne Gourdon (46300)
Jolie propriété, datant initialement des années Fin 1700/ début 1800. Ancien corps de ferme sur les hauteurs offrant une magnifique vue sur la citéé Médiévale. Plusieurs batiments pour cet ancienne ferme décomposé à ce jour, en plusieurs habitations.
La bergerie qui se décompose en 4 Habitations à été réstaurée en 2002, et La maison mitoyenne au bout de la bergerieinitiale en 2007.
La maison de maitre, quand à elle date de 1893, et les dernieres restaurations (pompe a chaleur, menuiserie, ageancement, picine, etc... de 2015 à 2022.
Décomposition de l ensemble du domaine :
- Deux logements de 65 M²
possédant chacun : 1abris de jardin parc clôturé et parking
2 chambres, 1 SDB, 1 wc, Une pièce a vivre avec cuisine semi aménagé. (Valeur des Loyer au environ de 500/550 € chacun)
- Une maison mitoyenne se composant : abris de jardin, parc cloturé, parking
3 chambres, 1 salle de bain, 1 toilette, dégagement avec rangement une grande buanderie, une cuisine amménagée ouverte sur piece à vivre, salon séjour. Valeur locative longue durée 650€.
Ces logements ont une vue dégagée sur la campagne, et sur la citée médiévale, avec tres peu de vis à vis.Tous étant accéssible de pleinds pied.
Chauffage éléctrique, compteur et assainissement / individuel
- Un grand gite ét / ou logement d'une capacité d'accueil de 11 personnes :
Parc arboré et cloturé avec patio, piscine, grande terrasse avec vue panoramique, hall d'entrée avec rgt, tres grande cuisine entierement équipée, deux Salons, 3/4 chambres ou suite parentale selon amménagement, 1 salle de bain, 1 salle d'eau avec WC, 1 toilette indépendant, un célier, de nombreux rangements, 2 poeles, un grand garage.
- Un petit gite avec un espace de vie , cuisine, salon, une grande chambre ouverte sur salle d'eau , wc, et sa petit terrasse en bois. emplacement de stationnement dans la cour centrale
- Une maison de maitre : /Habitation/
parc cloturé avec portail electrique, piscine, abris de piscine, grande terrasse,
rdc : hall, cuisine toute équipée avec piano de cuisson et replique vieille cuisinière foyer bois dans ancien cantou, salon avec cheminée équipé d'un insert à granules instalé il y à 3 ans.
Escalier et dégagement desservant une salle d d'eau double vasque et douche italienne, 3/4 chambres, toilette.
Un grenier amménagable de toute la superficie, et une cave en terre battue.
Chauffage central.
Assainisement indépandant, ainsi que tous les raccordements eau/edf/ fibre....
Un hagard en parpaing crépis avec acces sur 3 niveaux, reste à amménager en gites/ chambre d'hotes, salle de reception ou stockage.
Les charpentes et toitures sont en bon etat sur la maison de maitre et l'ancienne bergerie.
A revoir sur un coté de l'hangard, et celle de la maison mitoyenne à révisitér dans les prochaine années
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
46300
Surface habitable (m²)
550 m²
surface terrain
8 000 m²
Nombre de chambre(s)
16
Nombre de pièces
20
Vue
MAGNIFIQUE VUE
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
4
Nb de salle d'eau
3
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Cheminée
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 035 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 005 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,99 %
Taxe foncière annuelle
8 900 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !