Réf : SF-4210
Maison 550 m²
1 100 000 €
Domaine de prestige entre Lot et Dordogne Gourdon (46300)
Jolie propriété, datant initialement des années Fin 1700/ début 1800. Ancien corps de ferme sur les hauteurs offrant une magnifique vue sur la citéé Médiévale. Plusieurs batiments pour cet ancienne ferme décomposé à ce jour, en plusieurs habitations.
La bergerie qui se décompose en 4 Habitations à été réstaurée en 2002, et La maison mitoyenne au bout de la bergerieinitiale en 2007.
La maison de maitre, quand à elle date de 1893, et les dernieres restaurations (pompe a chaleur, menuiserie, ageancement, picine, etc... de 2015 à 2022.
Décomposition de l ensemble du domaine :
- Deux logements de 65 M²
possédant chacun : 1abris de jardin parc clôturé et parking
2 chambres, 1 SDB, 1 wc, Une pièce a vivre avec cuisine semi aménagé. (Valeur des Loyer au environ de 500/550 € chacun)
- Une maison mitoyenne se composant : abris de jardin, parc cloturé, parking
3 chambres, 1 salle de bain, 1 toilette, dégagement avec rangement une grande buanderie, une cuisine amménagée ouverte sur piece à vivre, salon séjour. Valeur locative longue durée 650€.
Ces logements ont une vue dégagée sur la campagne, et sur la citée médiévale, avec tres peu de vis à vis.Tous étant accéssible de pleinds pied.
Chauffage éléctrique, compteur et assainissement / individuel
- Un grand gite ét / ou logement d'une capacité d'accueil de 11 personnes :
Parc arboré et cloturé avec patio, piscine, grande terrasse avec vue panoramique, hall d'entrée avec rgt, tres grande cuisine entierement équipée, deux Salons, 3/4 chambres ou suite parentale selon amménagement, 1 salle de bain, 1 salle d'eau avec WC, 1 toilette indépendant, un célier, de nombreux rangements, 2 poeles, un grand garage.
- Un petit gite avec un espace de vie , cuisine, salon, une grande chambre ouverte sur salle d'eau , wc, et sa petit terrasse en bois. emplacement de stationnement dans la cour centrale
- Une maison de maitre : /Habitation/
parc cloturé avec portail electrique, piscine, abris de piscine, grande terrasse,
rdc : hall, cuisine toute équipée avec piano de cuisson et replique vieille cuisinière foyer bois dans ancien cantou, salon avec cheminée équipé d'un insert à granules instalé il y à 3 ans.
Escalier et dégagement desservant une salle d d'eau double vasque et douche italienne, 3/4 chambres, toilette.
Un grenier amménagable de toute la superficie, et une cave en terre battue.
Chauffage central.
Assainisement indépandant, ainsi que tous les raccordements eau/edf/ fibre....
Un hagard en parpaing crépis avec acces sur 3 niveaux, reste à amménager en gites/ chambre d'hotes, salle de reception ou stockage.
Les charpentes et toitures sont en bon etat sur la maison de maitre et l'ancienne bergerie.
A revoir sur un coté de l'hangard, et celle de la maison mitoyenne à révisitér dans les prochaine années
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
46300
Surface habitable (m²)
550 m²
surface terrain
8 000 m²
Nombre de chambre(s)
16
Nombre de pièces
20
Vue
MAGNIFIQUE VUE
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
4
Nb de salle d'eau
3
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Cheminée
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 100 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 070 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,8 %
Taxe foncière annuelle
8 900 €
DPE ANCIENNE VERSION
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
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