Nouveauté
Réf : AC6413
Maison 142 m²
155 000 €
Maison de ville en pierre 142m² - 3 chambres Gourdon (46300)
David et Audrey vous présentent cette agréable maison en pierre en bon état d'environ 142m² habitables, située au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités du centre ville historique.
Le bien se compose au rdc d'une entrée sur grande cuisine aménagée et équipée d'environ 32m², salle d'eau avec toilettes et buanderie et accès à une belle cave avec chaufferie d'environ 52m².
Au 1er étage, magnifique et vaste salon lumineux d'environ 42m², chambre d'environ 16m².
Au 2ème étage, pallier desservant 2 belles chambres d'environ 16m² avec placards, salle de bains et toilettes séparés avec lave mains.
Pour votre confort, le bien est raccordé au tout à l'égout et à la fibre, chauffage central alimenté par une chaudière fioul Viessmann en très bon état et abri à vélos.
Vous serez séduit par le charme authentique de cette maison du 19ème siècle, idéalement située au calme sans nuisance sonore tout en étant à proximité des commerces, services et écoles du centre ville historique de la cité médiévale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
46300
Surface habitable (m²)
142 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Année de construction
1800
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
155 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 275 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Cette offre
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MAILLE David et Audrey
Mandataire
Saint-Julien-de-Lampon (24370)
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 754 € et 6 432 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).