Nouveauté
Réf : AC5983
Maison 186 m²
280 000 €
Maison 186 m² - 5 chambres - Garage et terrain 10 823 m² Payrignac (46300)
David et Audrey vous proposent cette belle et vaste maison d'environ 186 m² en bon état, habitable de plain-pied, posée sur un très beau terrain plat, clos, piscinable et arboré de plus d'un hectare dont une partie boisée.
Le rdc se compose d'un appartement indépendant avec entrée par une terrasse couverte, pièce de vie d'environ 31 m² avec cheminée/insert, buanderie, chaufferie, 2 chambres, salle d'eau, toilettes séparées et garage isolé et chauffé avec porte électrique.
L'étage est accessible au choix par un escalier ou un ascenseur desservant une belle véranda lumineuse et climatisée d'environ 24 m², entrée, cuisine aménagée, beau séjour d'environ 19m², salon, 3 chambres, salle d'eau et toilettes séparées.
Pour votre confort, le bien est doté d'une toiture refaite à neuf, combles isolés, menuiseries double vitrage, chauffage central, volets roulants électriques, portail motorisé, adoucisseur d'eau, puit, dépendances, kiosque de jardin et raccordement à la fibre possible.
Coup de coeur assuré pour cette agréable maison divisée en 2 habitations qui demandera uniquement un bon rafraichissement.
Idéalement située à 5mn de Gourdon (gare, commerces et écoles), 10mn de Saint Julien de Lampon (commerces et plages Dordogne), 25mn de Souillac et Sarlat et 40mn de Rocamadour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
46300
Surface habitable (m²)
186 m²
surface terrain
1,08 ha
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1964
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
280 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 549 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Cette offre
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MAILLE David et Audrey
Mandataire
Saint-Julien-de-Lampon (24370)
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 260 € et 5 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.