Réf : JL-5958
Maison 130 m²
224 000 €
Maison dans un ecrin de verdure de plus d'un hectare au calme Le Bastit (46500)
Johann vous propose cette maison sur un hectare de terrain à Le Bastit (46500) à 10 min de Grammat Village tous commerces et cabinet médical.
Elle se compose d'une grande pièce de vie de 45 m² avec cheminée insert et poêle à granulés installé en 2019 de marque Palazetti et climatisation réversible installée en 2024.
Cette pièce de vie donne sur une terrasse couverte de 14 m² orientée ouest.
Une cuisine aménagée d'environ 16 m² ouverte donnant sur la pièce de vie et accés à la buanderie communiquant avec le garage double de 52 m².
A l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau et WC indépendant.
Coté extérieur vous pourrez profiter d'un grand terrain de plus d'un hectare piscinable, avec un bâtiment pouvant faire office de poulailler, un bûcher atennant à la maison de 19 m² et un abri de jardin également attenant de 10 m².
Les + : une citerne de 60 m3 alimentant la maison avec surpresseur, Menuiseries double vitrage, Climatisation réversible, poêle à pellets.....
A visiter sans tarder pour découvrir cette maison dans un écrin de verdure au calme !!!
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire-
Surface : 130
Prix du bien :224 000 €
Honoraires : Charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024
Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
46500
Surface habitable (m²)
130 m²
surface terrain
1,13 ha
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Granules, Bois, Electrique, Climatisation
Type de chauffage
Poêle, Cheminée, Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel, Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
16
Exposition
Ouest
Année de construction
1982
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
224 000 €
Taxe foncière annuelle
921 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
cave
16
-1
salon/sejourSAM avec cheminée et poêle à granulés
45
Rez-de-chaussée
cuisine
16
Rez-de-chaussée
buanderie
7.30
Rez-de-chaussée
garage
52
Rez-de-chaussée
cave
16
Rez-de-chaussée
chambre1
12
1
chambre2
11
1
chambre3
16.5
1
salle d'eau
9
1
WC
2.80
1
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 850 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.