Exclusif
Coup de coeur
Réf : JL-6136
Villa 166.89 m²
275 000 €
Villa familiale 5 chambres avec piscine au Vigan-En-Quercy Le Vigan-en-Quercy (46300)
Johann Lerebourg vous propose en Exclusivité cette villa familialle de 170 m² sur la commune du Vigan-En-Quercy (46300) dans le Lot. .
Ce logement conviendra à coup sûr à une famille nombreuse. Dans 170 m², l'espace intérieur comporte au RDC : une entrée, une cuisine séparée aménagée, une salle à manger/ salon de 47m² avec bar et cheminée insert, baie vitrée coulissante donnant sur l'espace piscine, 3 chambres, une salle de bains, une buanderie avec dressing communicant avec une des chambres et WC séparés.
A l'étage: un palier donnant sur 2 chambres et une salle d'eau. Grand placards sur le palier et dans les chambres. Un comble pouvant être aménagé en partie ou pouvant servir de stockage.
Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, l'une d'elles pourrait servir de salle de sport ou de bureau.
En sous-sol, un grand garage de 50 m² avec accés à la maison.
Coté extérieur : un terrain de 5595m² boisé, entièrement clos avec un portail motorisé. Une piscine de 11 m X 5 m au sel, avec douche extérieure (eau chaude) et équipée d'un volet solaire (motorisation neuve). Une grande terrasse couverte, un espace barbecue et un abri de jardin de 10 m² en pierres.
L'assainissement individuel est aux normes.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire-
Surface : 166,89 m² + 10 m² de dépendances + garage de 50 m²
Prix du bien : 275 000 €
Honoraires charge Acquéreurs : 15 000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025
Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 204 kWh/m²/an
A votre disposition pour une visite.
Annonce proposée par un agent commercial
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
46300
Surface habitable (m²)
166,89 m²
surface terrain
5 595 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Central, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Année de construction
1985
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
275 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,77 %
Taxe foncière annuelle
1 800 €
Taxe d'habitation
1 028 €
Caractérisque
Valeurs
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
entrée
5.50
Rez-de-chaussée
cuisineindépendante et aménagée
11.85
Rez-de-chaussée
salon/sejouravec cheminée insert et bar
47.50
Rez-de-chaussée
couloir
6.50
Rez-de-chaussée
chambre1
11.00
Rez-de-chaussée
chambre2
11.80
Rez-de-chaussée
chambre3 avec penderie communicante avec buanderie
12.00
Rez-de-chaussée
salle de bain
9.00
Rez-de-chaussée
buanderieavec penderie communicante sur chambre 3
8.30
Rez-de-chaussée
WC
1.25
Rez-de-chaussée
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 950 € et 5 430 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.