Vente immobilière Villeneuve-Sur-Lot

Nicolas Serre Open Immobilier Vous propose un terrain constructible de 2000 m2, idéalement situé à Villeneuve sur Lot, secteur recherché. Annonce proposée par un agent commercial

Terrain à bâtir – 491 m² avec Garage – Quartier d’Eysses, Villeneuve-sur-Lot À vendre, beau terrain constructible de 491 m² situé au cœur du quartier recherché d’Eysses, à Villeneuve-sur-Lot. Points forts : Garage existant sur la parcelle, Tous les réseaux en bordure : eau, électricité, tout-à-l’égout, télécom… Environnement calme et privilégié. Idéal pour projet particulier ou professionnel (habitation, investissement, cabinet, etc.)  Localisation premium :À deux pas de toutes les commodités à pied :Pharmacie, école, banque, supérette, boulangerie, services et commerces. Opportunité rare sur le secteur d’Eysses : un terrain prêt à accueillir votre projet dans un quartier dynamique et très recherché. Annonce proposée par un agent commercial

À vendre – Appartement T3 avec extérieur – Adapté PMR – Villeneuve-sur-Lot (Quartier d’Eysses) Rare sur le secteur ! Découvrez cet appartement entièrement refait à neuf, de plain-pied, situé dans le quartier recherché d’Eysses à Villeneuve-sur-Lot.  Emplacement idéal : À proximité immédiate de tous les commerces (accessibles à pied), services, écoles et transports. Stationnement gratuit au pied de l’immeuble. Description du bien : Ce charmant appartement de type 3 se compose de : Un séjour lumineux, Une cuisine équipée moderne, Deux chambres confortables, Une salle d’eau avec WC, Un extérieur privatif pour profiter des beaux jours Adapté PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Conçu pour assurer confort et autonomie : Plain-pied, Portes élargies à 90 cm, Salle d’eau adaptée avec receveur de douche à fleur de sol  Idéal également pour profession libérale Grâce à son agencement, son accessibilité PMR et son emplacement stratégique, ce bien se prête parfaitement à l’exercice d’une profession libérale.Cabinet paramédical, thérapeute, psychologue, infirmier(ère), orthophoniste, assistance administrative, ou activité recevant du public : l’appartement peut être facilement réaménagé afin de séparer un espace professionnel et un espace privé, ou être entièrement dédié à l’activité. Prestations et équipements : • Rénovation récente et complète, Isolation neuve, Double vitrage, Chauffage par climatisation réversible,Ballon d’eau chaude thermodynamique,Électricité entièrement refaite Un bien rare sur le marché, offrant confort, modernité et accessibilité en plein cœur d’un quartier recherché. Annonce proposée par un agent commercial

À VENDRE – Immeuble de rapport idéal investisseur Situé dans un secteur calme et recherché, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Composition : 3 appartements au total  • 2 T2 – dont 1 en très bon état, 1 à rafraîchir  • 1 T3 en très bon état Parties communes rénovées il y a 1 an Façade en briquette, avec charme et authenticité Bonne rentabilité locative possible Immeuble sain, sans gros travaux à prévoir Potentiel de valorisation sur le T2 à rafraîchir Petite copropriété sans charges Emplacement recherché Parfait pour un investissement locatif avec revenus rapides et perspective de plus-value à moyen terme. Annonce proposée par un agent commercial

Appartement de type 4 de 116 ,81 m2 de surface carrez avec terrasse, place de parking et un box, le tout dans une résidence de standing avec ascenceur. Ce bien se situe au 3 ème et dernier étage de la résidence, à proximité de tous les commerces du centre ville à pieds. Il se compose d'un spacieux et lumineux séjour, d'une cuisine  séparée, de 3 chambres dont une avec salle d'eau privarive, d'une seconde salle d'eau, d'une buanderie, d'un wc et d'une mezzanine pouvant faire office de bureau. Côté extérieur, la terrasse exposée Sud vous offrira une vue dégagée sur le centre ville de Villeneuve-sur-Lot et ses monuments historiques. Les prestations : résidence sécurisée, parking privé, box, ascenceur, double vitrage, climatisation réversible, tout à l'égout, hauteur de plafonds, nombreux rangements... Bien en copropriété. Annonce proposée par un agent commercial

Thomas Audy -Open Immobilier- Vous propose en Exclusivité ce Local de 498m² à Villeneuve-sur-Lot Découvrez ce local de 498m², situé sur un terrain de 1396m² à Villeneuve-sur-Lot. Caractéristiques principales : •Surface du local : 498m² •Terrain : 1396m² Ce bien offre de nombreuses possibilités pour vos activités professionnelles. Ne manquez pas cette opportunité unique à Villeneuve-sur-Lot! Annonce proposée par un agent commercial

À vendre – Maison T5 avec mezzanine, véranda, garage et jardin – Villeneuve-sur-Lot Située dans un quartier recherché et paisible de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 110 m² habitables vous séduira par son cadre calme en impasse et ses beaux volumes. Elle se compose de :Un salon/séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond,Une cuisine indépendante,3 chambres,Une buanderie, une salle de bains et un WC séparé,Une mezzanine accessible depuis le séjour, avec possibilité de 4e chambre sous mansarde. À cela s’ajoutent : Une véranda offrant un espace de vie supplémentaire, Un garage avec porte motorisée, Un terrain clos de 455 m², sans vis-à-vis, piscinable. Prestations :Chauffage au gaz de ville, Double vitrage, Construction en briques des années 80, Tout à l'égout, Quartier calme et recherché.  Une maison fonctionnelle, bien située et pleine de potentiel. Une visite s’impose ! Annonce proposée par un agent commercial

À vendre : Maison de type 6 de 149m² avec garage, sur une parcelle de 587m². Quartier calme près du centre-ville. Au rez-de-chaussée : séjour avec rotonde, cuisine, chambre, salle d’eau. À l’étage : 4 chambres, salle de bains, WC. Jardin agréable. Chauffage au gaz de ville. Maison familiale idéale. Annonce proposée par un agent commercial

Située sur la commune de Villeneuve sur Lot, rive droite, plus précisemment dans le quartier résidentiel et recherché d'Eysses, nous vous proposons cette charmante maison en pierre sur 3 niveaux avec extérieur. Elle se compose en rez de chaussé d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec de mulitples possibilités d'aménagement et d'un double accès à une cour privative sans vis-à-vis. Un garage d'environ 10m2 complète ce premier niveau. Au premier étage desservit par un bel escalier bois, on retrouve un beau salon/séjour très lumineux avec parquet bois, une cuisine aménagée, fonctionnelle et équipée ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. En deuxième et dernier étage on observe un espace ouvert de comprenant un coin bureau et un coin nuit, une chambre, une pièce avec WC et permettant d'aménager une petite salle d'eau supplémentaire si besoin. Vous serez séduits par le charme de l'ancien, de beaux volumes vous offrant calme et intimité tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, écoles, transports...) LE PLUS : une magnifique cour végétalisée d'environ 40 m2 avec travertin au sol pouvant une piscine hors sol.... Prestations : toiture et isolation récente, façade rénovée, double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois, tout à l'égout.... Annonce proposée par un agent commercial

maison familiale avec jardin, dépendance et panneaux photovoltaïques – Villeneuve-sur-Lot Située dans un quartier résidentiel calme de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette belle maison familiale de construction traditionnelle offre de très beaux volumes, un excellent confort de vie et de nombreuses prestations modernes. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 560 m², la maison se compose de deux niveaux judicieusement agencés, pouvant convenir à une grande famille ou à un projet de vie intergénérationnel. Rez-de-chaussée : espace pratique et modulable Dès l’entrée, un hall accueillant distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée : Trois chambres de belle taille, lumineuses et calmes, idéales pour enfants, bureau ou invités. Une buanderie spacieuse et bien équipée, facilitant le quotidien. Une salle de jeux ou espace polyvalent, pouvant servir de salle de sport, de loisirs ou de bureau. Une salle d’eau avec WC, pratique et fonctionnelle. Ce niveau peut aisément être aménagé en appartement indépendant, selon vos besoins. Étage : confort, lumière et convivialité À l’étage, vous découvrirez un vaste espace de vie chaleureux et lumineux : Une grande cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donnant sur un spacieux salon / salle à manger, idéal pour les repas en famille et les moments conviviaux. Deux chambres supplémentaires, confortables et bien exposées. Une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et finitions soignées. L’agencement offre une belle fluidité entre les espaces et une luminosité traversante tout au long de la journée. Extérieurs : détente et autonomie énergétique Le jardin clos offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et aux repas en plein air. Une dépendance de 20 m² complète ce bien : elle est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire la consommation énergétique et d’améliorer le confort au quotidien. Possibilité d’y aménager un atelier, un bureau ou un studio indépendant selon vos projets. Stationnement aisé à l’avant de la maison. Prestations et confort moderne : Pompe à chaleur et climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Isolation performante et faibles consommations énergétiques Maison lumineuse, bien entretenue et prête à emménager Atouts principaux : Quartier résidentiel calme et recherché Maison spacieuse et modulable (idéal pour famille ou projet locatif) Jardin agréable sans vis-à-vis Dépendance avec panneaux solaires Excellent rapport qualité / prix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Surface : 193 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial