Nouveauté
Réf : 4527
Propriete 450 m²
577 500 €
Belle propriété de 10 pièces, en pierre de 450 m2 avec piscine et terrain arboré de 3600 m2 Cancon (47290)
Jens Bruck, OPEN IMMOBILIER, 06 60 54 13 23, vous propose à Cancon cette belle demeure en pierre de 450 m2 avec piscine et terrain paysagé de 3600 m2, proche des commerces, école et banque.
Idéalement situé à 15 minutes de Villeneuve-Sur-Lot et à 25 minutes de Bergerac et de l'aéroport.
Cet ensemble se décompose comme suit :
- au RDC : une grande salle de restaurant de 104 m2 et une cuisine professionnelle avec ses réserves, buanderie , vestiaire, bureau et accueil.
- au 1er étage : 5 chambres d'hôtes de belle taille avec salle d'eau privative et un appartement indépendant de 44 m2 compsé d'un salon avec coin cuisine et deux chambres.
- à l'extérieur : 1 piscine de 11mètres/6 mètres,2 belles terrasses ombragées, un grand parking de 20 places, un bungalow avec 6 couchages.
Les possibilités sont multiples pour cette demeure atypique telles que :
- grande résidence pricipale pour les amoureux de la pierre
- investissement locatif
- auberge, restaurant et chambre d'hôtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47290
Surface habitable (m²)
450 m²
surface terrain
3 600 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
6
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
20
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
577 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 875 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
buanderie
14.40 m2
Rez-de-chaussée
bureau
18.90
Rez-de-chaussée
cellierPour stockage matériel de restauration
12
Rez-de-chaussée
chambre froideFroid positif
3.4
Rez-de-chaussée
Salle de restauration
105
Rez-de-chaussée
Une salle principale pouvant accueillir 50 couverts de 78 m2 et salle pour le petit déjeuner de 25 m2
terrasse
180
Rez-de-chaussée
garage
23.85
Rez-de-chaussée
piscine
75.68
Rez-de-chaussée
parkingde 20 places
Rez-de-chaussée
entrée
13.2
Rez-de-chaussée
cuisineCuisine professionnelle équipée
30
Rez-de-chaussée
Nombreuses réserves pour stockage pour un total de 38 m2.
chambreChambre d'hôtes avec salle d'eau privative
16.50
1
chambreChambre d'hôtes avec salle d'eau privative
16.77
1
chambreChambre d'hôtes avec salle d'eau privative
15.98
1
chambreChambre d'hôtes avec salle d'eau privative
17.15
1
chambreChambre d'hôtes avec salle d'eau privative et spa
22.04
1
Appartement indépendant
44
1
appartement indépendant de 44,23 m2 composé d'un salon avec coin cuisine de 11,56 m2 et de deux chambres : 1 de 15,75 m2 avec salle de bains et la deuxième de 12,92 aves sa salle d'eau.
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