Réf : 4690
Maison 200 m²
399 000 €
A Saint-Pastour, Maison de Type 6 de 204 m2, 3 chambres, piscine extérieure, sur terrain arboré de 4400m2. Saint-Pastour (47290)
Jens Bruck, OPEN IMMOBILIER, 06 60 54 13 23, vous propose à Saint-Pastour une belle propriété de 204 m2 entièrement rénovée et parfaitement entretenue, sur un terrain arboré de 4256 m2 avec arbres fruitiers (pruniers, cerisiers et pommiers), avec un sous/sol total de 244 m2 et une vue à vous couper le souffle.
Ce bien exceptionnel se compose comme suit :
Une belle pièce de vie comprenant salon/séjour et salle à manger de 63 m2 avec une belle cheminée insert, avec un accès direct à la terrasse exposée Ouest (où se trouvent l'espace détente et la piscine extérieure) et à la terrasse couverte exposée Nord,
Une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, entièrement aménagée et équipée de 23m2, avec un îlot central,
Une suite parentale de 22 m2 avec sa salle d'eau de plus de 4 m2 et son dressing intégré, donnant sur la terrasse exposée Sud,
Deux chambres de 12 et 11 m2 joliment décorées,
Un espace nuit ou un bureau de 8 m2,
Une magnifique salle d'eau de plus de 10 m2 agrémentée d'un espace bien-être (sauna), WC indépendants, buanderie,
Avec ses 3 terrasses aux expositions différentes (Sud, Ouest et Nord), vous pourrez profiter de chaque moments privilégiés en extérieur et vous rafraîchir au gré de vos envies soit dans la piscine (chauffée) soit dans le spa.
Avec son sous/sol total de plus de 240 m2, il y a la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules, libre à vous de laisser s'exprimer vos loisirs sportifs et/ou créatifs, jardinage, bricolage, mécanique.
Cette propriété dispose de volets électriques, double vitrage, climatisation, portail et portes de garage automatisés, adoucisseur d'eau pour toute la maison, arrosage automatique, douche extérieure (chaud-froid) attenante à la piscine chauffée.
Si vous le souhaitez, les combles d'une surface de 100 m2 peuvent être aménagés sans grands travaux.
Venez visiter, laissez vous charmer et posez vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47290
Surface habitable (m²)
200 m²
surface terrain
4 256 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
Exceptionelle
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
24
Exposition
Sud
Année de construction
1976
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
800 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
cuisineAméricaine, entièrement aménagée et équipée
22.52
Rez-de-chaussée
salle d'eauAvec sauna
10.45
Rez-de-chaussée
WCIndépendants
1.68
Rez-de-chaussée
chambreSuite parentale
22.35
Rez-de-chaussée
avec une salle d'eau de 4,03 m2, un grand dressing et un accès direct à la terrasse côté sud.
chambre
12.39
Rez-de-chaussée
chambre
11.26
Rez-de-chaussée
avec accès direct à la terrasse exposée Sud.
entrée
19.57
Rez-de-chaussée
avec couloir desservant d'un côté la partie nuit et de l'autre la pièce de vie
buanderie
2
Rez-de-chaussée
terrasse3 terrasses
244
Rez-de-chaussée
Terrasse Sud style pergola de 50m2
Terrasse Ouest avec la piscine, le coin détente de douche extérieure de 168 m2
Terrasse Nord Couverte avec accès au Spa de 26 m2
parking
96 M2
Rez-de-chaussée
pour garer 3 à 4 véhicules
bureauou espace nuit
8.06
Rez-de-chaussée
garage
144
Rez-de-chaussée
2 garages de 47 et 43 m2 et un atelier en enfilade de 42m2.
caveà vins
24.10
Rez-de-chaussée
chauffée, entièrement aménagée, carrelée et crépie au mur.
salon/sejouret salle à manger, avec cheminée insert
63.75
Rez-de-chaussée
Accès direct terrasse et piscine, exposition Ouest
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BRUCK Héléna et Jens
Mandataire
Villeneuve-sur-Lot (47300)
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