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  7. A saint pastour maison de type 6 de 204 m2 3 chambres piscine exterieure sur terrain arbore de 4400m2
Exclusif
Nouveauté
Réf : 4690
Maison 200 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Salle d'eau 2
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 4256 m²
497 000 €

A Saint-Pastour, Maison de Type 6 de 204 m2, 3 chambres, piscine extérieure, sur terrain arboré de 4400m2. Saint-Pastour (47290)

Jens Bruck, OPEN IMMOBILIER, 06 60 54 13 23, vous propose à Saint-Pastour une belle propriété de 204 m2 entièrement rénovée et parfaitement entretenue, sur un terrain arboré de 4256 m2 avec arbres fruitiers (pruniers, cerisiers et pommiers), avec un sous/sol total de 244 m2 et une vue à vous couper le souffle.

Ce bien exceptionnel se compose comme suit :

Une belle pièce de vie comprenant salon/séjour et salle à manger de 63 m2 avec une belle cheminée insert, avec un accès direct à la terrasse exposée Ouest (où se trouvent l'espace détente et la piscine extérieure) et à la terrasse couverte exposée Nord,

Une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, entièrement aménagée et équipée de 23m2, avec un îlot central,

Une suite parentale de 22 m2 avec sa salle d'eau de plus de 4 m2 et son dressing intégré, donnant sur la terrasse exposée Sud,

Deux chambres de 12 et 11 m2 joliment décorées,

Un espace nuit ou un bureau de 8 m2,

Une magnifique salle d'eau de plus de 10 m2 agrémentée d'un espace bien-être (sauna), WC indépendants, buanderie,

Avec ses 3 terrasses aux expositions différentes (Sud, Ouest et Nord), vous pourrez profiter de chaque moments privilégiés en extérieur et vous rafraîchir au gré de vos envies soit dans la piscine (chauffée) soit dans le spa.

Avec son sous/sol total de plus de 240 m2, il y a la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules, libre à vous de laisser s'exprimer vos loisirs sportifs et/ou créatifs, jardinage, bricolage, mécanique.

Cette propriété dispose de volets électriques, double vitrage, climatisation, portail et portes de garage automatisés, adoucisseur d'eau pour toute la maison, arrosage automatique, douche extérieure (chaud-froid) attenante à la piscine chauffée.

Si vous le souhaitez, les combles d'une surface de 100 m2 peuvent être aménagés sans grands travaux.

Venez visiter, laissez vous charmer et posez vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs
Code postal 47290
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 4 256 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Exceptionelle
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 24
Exposition Sud
Année de construction 1976
Terrain arboré OUI
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 497 000 €
Taxe foncière annuelle 800 €
DPE GES
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Pièce Surface (m2) Etage Détails
cuisineAméricaine, entièrement aménagée et équipée 22.52 Rez-de-chaussée
salle d'eauAvec sauna 10.45 Rez-de-chaussée
WCIndépendants 1.68 Rez-de-chaussée
chambreSuite parentale 22.35 Rez-de-chaussée avec une salle d'eau de 4,03 m2, un grand dressing et un accès direct à la terrasse côté sud.
chambre 12.39 Rez-de-chaussée
chambre 11.26 Rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse exposée Sud.
entrée 19.57 Rez-de-chaussée avec couloir desservant d'un côté la partie nuit et de l'autre la pièce de vie
buanderie 2 Rez-de-chaussée
terrasse3 terrasses 244 Rez-de-chaussée Terrasse Sud style pergola de 50m2 Terrasse Ouest avec la piscine, le coin détente de douche extérieure de 168 m2 Terrasse Nord Couverte avec accès au Spa de 26 m2
parking 96 M2 Rez-de-chaussée pour garer 3 à 4 véhicules
bureauou espace nuit 8.06 Rez-de-chaussée
garage 144 Rez-de-chaussée 2 garages de 47 et 43 m2 et un atelier en enfilade de 42m2.
caveà vins 24.10 Rez-de-chaussée chauffée, entièrement aménagée, carrelée et crépie au mur.
salon/sejouret salle à manger, avec cheminée insert 63.75 Rez-de-chaussée Accès direct terrasse et piscine, exposition Ouest
Cette offre
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BRUCK Héléna et Jens Mandataire Villeneuve-sur-Lot ()
06.60.54.13.23
E-mail jensbruck@openimmobilier.immo

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