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Nouveauté
Réf : 4540
Maison 385 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 7
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 7
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 10900 m²
460 000 €

A Tombeboeuf, propriété atypique de 10 pièces, de 450 m2 avec piscine et vue dégagée sur le golf de Barthe. Tombeboeuf (47380)

Jens BRUCK, Open Immobilier, 06-60-54-13-23, vous propose face au Golf de Tombeboeuf, cette ancienne grange de 450 m2 totalement rénovée en 2004 par un architecte, en maison d'habitation.Les rénovations de 2021 ont fini par rendre à cette bâtisse un rendu atypique. A proximité, vous trouverez écoles, pharmacie, superette et restaurant.

Cet ensemble, exposé plein sud se compose de :

- Au RDC : une entrée avec vestiaire et WC indépendants.

un salon/salle à manger de 120 m2 avec un plafond cathédrale et cheminée avec insert.

une cuisine équipée de 30 m2, séparée mais ouverte sur la pièce de vie par une verrière.

une suite parentale de 50 m2 avec salle de bains, douche, bouble vasque et dressing, avec un accès direct sur terrasse et piscine.

2 chambres avec salle d'eau privative et WC

une buanderie.

chauffage au sol par pompe à chaleur de 2021, qui a la particularité d'être réfrigérant.

- A l'étage : 3 chambres de belle dimension avec salle d'eau privative et WC

1 chambre avec salle d'eau privative

1 mézzanine, idéale pour un espace détente, une salle de jeux ou un bureau.

chauffage et climatisation dans chaque chambre, par pompe à chaleur de 2022.

En extérieur, vous trouverez une cuisine d'été de 30 m2, ainsi qu'une vaste terrasse et une véranda de 30 m2, ainsi qu'une piscine de 11m/4m et sa terrasse de 160 m2, pour plus de confort une salle d'eau avec wc est accessible de la piscine.

Sur un terrain arboré de plus de 10000 m2 face au golf de 9 trous de Barthe, vous disposerez d'un garage de 30 m2 et d'un abri de voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs
Code postal 47380
Surface habitable (m²) 385 m²
surface terrain 1,09 ha
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée, sur le Golf de Tombeboeuf
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 7
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1900
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 460 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Pièce Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour 120 Rez-de-chaussée Plafond cathédrale et cheminée avec insert avec accès direct à la véranda et à la terrasse.
cuisine 25 Rez-de-chaussée équipée (four, réfrigérateur américain, plaque de cuisson) avec accès direct à la cuisine d'été.
Suite Parentale 50 Rez-de-chaussée comprenant un dressing et une salle de bains avec une douche et double vasque et WC
chambre Rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et WC
chambre Rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et WC
buanderie Rez-de-chaussée
entrée Rez-de-chaussée avec vestiaire, un petit dressing et WC séparés avec lave-mains
chambre Rez-de-chaussée
mezzanine Rez-de-chaussée idéal pour un bureau ou une salle de jeux
véranda 30 Rez-de-chaussée huisseries en aluminium, avec un accès direct à la piscine
terrasse 80 Rez-de-chaussée exposée sud, sous appenti
Cuisine d'été 30 Rez-de-chaussée exposée sud
piscine11mètres/4mètres Rez-de-chaussée exposée sud, sécurisée avec de bâche de sécurité et clôture avec salle d'eau et WC
garage 30 Rez-de-chaussée
Abri de voiture Rez-de-chaussée attenant au garage
terrain 10900 Rez-de-chaussée arboré mais non clôturé, face au golf de Tombeboeuf
chambre 1 avec salle d'eau privative rénovée en 2021
chambre 1 avec salle d'eau privative et WC, rénovée en 2021
chambre 1 avec salle d'eau privative et WC, rénovée en 2021
chambre 1 avec salle d'eau privative et WC, rénovée en 2021
Cette offre
vous intéresse
BRUCK Héléna et Jens Mandataire Villeneuve-sur-Lot ()
06.60.54.13.23
E-mail jensbruck@openimmobilier.immo

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