Nouveauté
Réf : 4540
Maison 385 m²
460 000 €
A Tombeboeuf, propriété atypique de 10 pièces, de 450 m2 avec piscine et vue dégagée sur le golf de Barthe. Tombeboeuf (47380)
Jens BRUCK, Open Immobilier, 06-60-54-13-23, vous propose face au Golf de Tombeboeuf, cette ancienne grange de 450 m2 totalement rénovée en 2004 par un architecte, en maison d'habitation.Les rénovations de 2021 ont fini par rendre à cette bâtisse un rendu atypique. A proximité, vous trouverez écoles, pharmacie, superette et restaurant.
Cet ensemble, exposé plein sud se compose de :
- Au RDC : une entrée avec vestiaire et WC indépendants.
un salon/salle à manger de 120 m2 avec un plafond cathédrale et cheminée avec insert.
une cuisine équipée de 30 m2, séparée mais ouverte sur la pièce de vie par une verrière.
une suite parentale de 50 m2 avec salle de bains, douche, bouble vasque et dressing, avec un accès direct sur terrasse et piscine.
2 chambres avec salle d'eau privative et WC
une buanderie.
chauffage au sol par pompe à chaleur de 2021, qui a la particularité d'être réfrigérant.
- A l'étage : 3 chambres de belle dimension avec salle d'eau privative et WC
1 chambre avec salle d'eau privative
1 mézzanine, idéale pour un espace détente, une salle de jeux ou un bureau.
chauffage et climatisation dans chaque chambre, par pompe à chaleur de 2022.
En extérieur, vous trouverez une cuisine d'été de 30 m2, ainsi qu'une vaste terrasse et une véranda de 30 m2, ainsi qu'une piscine de 11m/4m et sa terrasse de 160 m2, pour plus de confort une salle d'eau avec wc est accessible de la piscine.
Sur un terrain arboré de plus de 10000 m2 face au golf de 9 trous de Barthe, vous disposerez d'un garage de 30 m2 et d'un abri de voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47380
Surface habitable (m²)
385 m²
surface terrain
1,09 ha
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
2
Vue
Dégagée, sur le Golf de Tombeboeuf
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
7
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
460 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejour
120
Rez-de-chaussée
Plafond cathédrale et cheminée avec insert avec accès direct à la véranda et à la terrasse.
cuisine
25
Rez-de-chaussée
équipée (four, réfrigérateur américain, plaque de cuisson) avec accès direct à la cuisine d'été.
Suite Parentale
50
Rez-de-chaussée
comprenant un dressing et une salle de bains avec une douche et double vasque et WC
chambre
Rez-de-chaussée
avec salle d'eau privative et WC
chambre
Rez-de-chaussée
avec salle d'eau privative et WC
buanderie
Rez-de-chaussée
entrée
Rez-de-chaussée
avec vestiaire, un petit dressing et WC séparés avec lave-mains
chambre
Rez-de-chaussée
mezzanine
Rez-de-chaussée
idéal pour un bureau ou une salle de jeux
véranda
30
Rez-de-chaussée
huisseries en aluminium, avec un accès direct à la piscine
terrasse
80
Rez-de-chaussée
exposée sud, sous appenti
Cuisine d'été
30
Rez-de-chaussée
exposée sud
piscine11mètres/4mètres
Rez-de-chaussée
exposée sud, sécurisée avec de bâche de sécurité et clôture
avec salle d'eau et WC
garage
30
Rez-de-chaussée
Abri de voiture
Rez-de-chaussée
attenant au garage
terrain
10900
Rez-de-chaussée
arboré mais non clôturé, face au golf de Tombeboeuf
chambre
1
avec salle d'eau privative rénovée en 2021
chambre
1
avec salle d'eau privative et WC, rénovée en 2021
chambre
1
avec salle d'eau privative et WC, rénovée en 2021
chambre
1
avec salle d'eau privative et WC, rénovée en 2021
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