Nouveauté
Réf : JB-6092
Maison 153 m²
226 000 €
Maison de plain-pied 152 m2 4 chambres avec vue exceptionnelle – Le Lédat Lédat (47300)
Jens Bruck Open Immobilier Tel: 0660541323 vous propose:
À vendre sur la commune du Lédat, à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et Bias, et à 45 minutes d’Agen : charmante maison de plain-pied de 152 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de plus de 1990 m², avec une vue imprenable sur la vallée du Lot.
Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose d’un séjour spacieux de 38 m², d’une cuisine indépendante de 15 m², d’une suite parentale avec salle d’eau, de trois grandes chambres supplémentaires, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’une buanderie.
La maison offre également de nombreux atouts : un grand garage double, une cave saine de 17 m² et un grenier aménageable de 40 m², idéal pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de loisirs.
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison est parfaite pour une famille, un projet de résidence secondaire ou de télétravail dans un cadre naturel.
Une belle opportunité à saisir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47300
Surface habitable (m²)
153 m²
surface terrain
1 992 m²
Surface loi Carrez (m²)
153 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Vue
EXCEPTIONELLE
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Cheminée
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Nombre de parking
4
Surface cave (m²)
17
Exposition
Sud
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
226 000 €
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Caractérisque
Valeurs
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
cuisine
15
Rez-de-chaussée
salon/sejour
38.22
Rez-de-chaussée
salle de bain
8
Rez-de-chaussée
WC
1.68
Rez-de-chaussée
suite
18
Rez-de-chaussée
chambre
14.37
Rez-de-chaussée
chambre
11.28
Rez-de-chaussée
chambre
16
Rez-de-chaussée
chambre
4.85
Rez-de-chaussée
40
Rez-de-chaussée
entrée
6
Rez-de-chaussée
buanderie
11
Rez-de-chaussée
cave
17.5
Rez-de-chaussée
garage
40
Rez-de-chaussée
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BRUCK Héléna et Jens
Mandataire
Villeneuve-sur-Lot (47300)
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).