Nouveauté
Réf : JB-6232
Maison 420 m²
787 500 €
Maison d’architecte 420 m² avec piscine et dépendances – Lot-et-Garonne Fongrave (47260)
Un havre de paix au cœur de la Vallée du Lot
Entre Toulouse et Bordeaux, à quelques pas de Castelmoron-sur-Lot
Laissez-vous séduire par l’élégance intemporelle de cette propriété d’exception, authentique maison d’architecte nichée dans un écrin de verdure, au cœur du Lot-et-Garonne.
À seulement 3 kilomètres du charmant village de Castelmoron-sur-Lot, cette bâtisse en pierre conjugue harmonieusement tradition, lignes contemporaines et art de vivre à la campagne.
Une maison pensée pour la lumière et le confort
Entièrement repensée par un architecte, cette demeure de 420 m² déploie des volumes généreux baignés de lumière, et un agencement fluide au service du bien-être.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Deux suites parentales, véritables cocons d’intimité avec salle d’eau, WC et dressings, l’une bénéficiant d’un accès direct sur le jardin pour savourer le café du matin face à la nature.
Une cuisine indépendante, chaleureuse et entièrement équipée, ouverte sur la terrasse couverte et son espace barbecue.
Un vaste séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée surdimensionnée.
Une salle de sport avec spa-jacuzzi donnant sur le parc.
Un salon cosy sous charpente ancienne, cheminée en pierre et espace billard
À l’étage, une belle mezzanine ouverte de 90 m² avec salon, bibliothèque, coin jeux, et trois chambres supplémentaires, dont une chambre familiale avec espace enfants, complète ce lieu rare.
Un parc poétique aux essences multiples:
Le terrain de 8 654 m², paysagé avec soin, s'étire tout autour de la maison dans une parfaite quiétude :
Une piscine 9 x 6 m avec balnéo et volet immergé.
Un verger d’arbres fruitiers
Un ancien séchoir à tabac de 90 m²
Une grange de 300 m² avec auvent
Un puits, une terrasse ouverte et une terrasse couverte, le tout sans vis-à-vis
Confort et prestations haut de gamme:
La rénovation complète réalisée en 2010 intègre toutes les commodités modernes :chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, isolation performante, adoucisseur d’eau, VMC, assainissement individuel, interphone, portail motorisé.
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Ici, le confort épouse le charme, la nature rythme les journées, et chaque détail a été pensé pour une vie paisible, entre ciel, pierres et lumière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47260
Surface habitable (m²)
420 m²
surface terrain
8 654 m²
Surface loi Carrez (m²)
420 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Vue
Dégagée
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Exposition
Sud
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
787 500 €
Caractérisque
Valeurs
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BRUCK Héléna et Jens
Mandataire
Villeneuve-sur-Lot (47300)
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