Coup de coeur
Réf : JB-5636
Propriete 390 m²
1 560 000 €
Propriété d'Exception à Proximité de Monflanquin Savignac-sur-Leyze (47150)
Propriété d'Exception à Proximité de Monflanquin et de Villeréal, Jens Bruck - Open Immobilier Contact : 06 60 54 13 23 Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété, dédiée aux vacances et au bien-être, un véritable havre de paix en position dominante, offrant une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante. Idéalement située à seulement : - 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot - 40 minutes d'Agen - 1h30 des aéroports de Toulouse et Bordeaux - 2h45 de Paris en TGV Cette propriété est un joyau rare dans un cadre naturel exceptionnel.
Caractéristiques Principales : Maison principale - 210 m² - Grande pièce de vie avec plafond cathédrale, cheminée centrale, et une mezzanine lumineuse, actuellement aménagée en bureau. - Cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger. - 2 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains privée. Deux Gîtes Indépendants : Gîte 1 - Capacité de 3 couchages : - 2 chambres avec lits 180x200 - 1 chambre avec lits superposés 90x200 - Grande pièce de vie avec accès à deux terrasses, dont une avec cuisine d'été. Gîte 2 - Capacité de 3 couchages : - 1 chambre avec lit 180x200 et baignoire - 1 chambre avec lit 160x200 et lit 90x200 - 2 terrasses, dont l'une ombragée sous des vignes, idéale pour des repas en plein air ou des soirées détente.
- Les gîtes sont climatisés, et vendus entièrement meublés.
Extérieurs : - Superbe piscine de 6x12 mètres.
- Terrain de plus de 7 ha Cette propriété d'exception est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence secondaire, un lieu de vacances, ou même une activité de location saisonnière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 60 54 13 23.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47150
Surface habitable (m²)
390 m²
surface terrain
7 ha
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
12
Vue
Dégagée à 360 degrés
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
4
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé, Au sol
Format de chauffage
Central, Central
Terrasse
OUI
Nombre de parking
6
Exposition
Sud
Année de construction
2012
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 560 000 €
Taxe d'habitation
2 647 €
Caractérisque
Valeurs
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
chambre
24
Rez-de-chaussée
chambre
12
Rez-de-chaussée
chambre
Rez-de-chaussée
chambre
Rez-de-chaussée
chambre
Rez-de-chaussée
chambre
Rez-de-chaussée
mezzanine
14
Rez-de-chaussée
salon/sejour
44
Rez-de-chaussée
cuisine
14
Rez-de-chaussée
SALLE A MANGER
22.5
Rez-de-chaussée
buanderie
10
Rez-de-chaussée
cellier
12
Rez-de-chaussée
salle de bain
6
Rez-de-chaussée
salle de bain
20
Rez-de-chaussée
salon/sejour
20
Rez-de-chaussée
cuisine
24
Rez-de-chaussée
salle de bain
8
Rez-de-chaussée
salon/sejour
18
Rez-de-chaussée
chambre
10
Rez-de-chaussée
salle de bain
6
Rez-de-chaussée
salle d'eau
6
Rez-de-chaussée
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BRUCK Héléna et Jens
Mandataire
Villeneuve-sur-Lot (47300)
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