Coup de coeur
Réf : DL6233
Maison 108 m²
212 900 €
maison de plein pied coteaux du marmandais Marmande (47200)
Dans un secteur calme et recherché, à seulement 10 minutes de la gare de Marmande, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.
Les atouts de la maison :
- Superficie habitable confortable
- 3 chambres dont une suite parentale
- Grande pièce de vie lumineuse, avec salon et salle à manger ouverts
- Cuisine américaine moderne et fonctionnelle, entièrement ouverte sur le séjour
- Terrasse couverte spacieuse, idéale pour les repas en extérieur et les soirées d’été
- Terrain de 2 616 m², piscinable, avec vue dégagée sur la campagne environnante
- Grand double garage de 60 m², parfait pour stationner deux véhicules et stocker
Localisation idéale :
- À 5 minutes des commerces, écoles et commodités
- À 10 minutes de la gare SNCF de Marmande
- Environnement verdoyant, sans vis-à-vis, au cœur d’un quartier recherché
✅ Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et tranquillité.
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47200
Surface habitable (m²)
108 m²
surface terrain
2 616 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Vue
COTEAUX
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
212 900 €
Caractérisque
Valeurs
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejour
55
Rez-de-chaussée
chambreSUITE PARENTALE
22
Rez-de-chaussée
chambre
12
Rez-de-chaussée
chambre
10
Rez-de-chaussée
salle de bainDOUCHE A L ITALIENNE ET DOUBLE VASQUES
6
Rez-de-chaussée
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 900 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.