Coup de coeur
Réf : NK4140
Maison 150 m²
416 000 €
A RILHAC-RANCON, MAISON 150 m2 Rilhac-Rancon (87570)
Aux portes de Limoges, sur la commune très prisée de Rilhac Rancon, dans un cadre bucolique et apaisant, venez découvrir cette maison entièrement rénovée d’environ 150 m2 sur un sous-sol d’environ 200 m2. Logée sur une parcelle d’environ 1 hectare, ce bien se compose au RDC d’un espace de vie de plus de 80 m2 doté d’un poêle à bois et donnant sur une terrasse avec piscine chauffée de 9,5 m X 4,,5 m, exposition sud. Côté nuit, nous retrouvons 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, douche et WC, une salle d’eau équipée d’une grande douche à l’italienne, WC, nombreux rangements. Le sous-sol d’environ 200 m2 vous offre une chambre supplémentaire, un grand garage pouvant accueillir un camping-car, 2 caves, une buanderie et un atelier/salle de sport. De très bonnes prestations pour cette propriété d’exception : pompe à chaleur, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, VMC, doubles vitrages alarme intrusion … Viennent agrémenter ce bien, étang, terrain de pétanque et box à cheval. UNE ViSITE S’IMPOSE, COUP DE COEUR ASSURE !! Prix : 436 800 € FAI - prix hors honoraires : 420 000 € - Honoraires à la charge de l’acheteur. Pour tous renseignements, contactez votre conseillère OPEN IMMOBILIER : Nabila KECHABA au 06 52 46 79 07, E-mail : n.kechaba@openimmobilier.immo agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907 740 161.
" Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
87570
Surface habitable (m²)
150 m²
surface terrain
1 ha
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Solaire
Type de chauffage
Poêle, Autre
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Est
Année de construction
1976
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
416 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
1 900 €
Caractérisque
Valeurs
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
chambre
12.80
-1
chambre
11.68
Rez-de-chaussée
chambre
9.45
Rez-de-chaussée
pièce à vivre
82
Rez-de-chaussée
cuisine ouverte
chambre
17.37
Rez-de-chaussée
salle d'eau
6
Rez-de-chaussée
douche italienne XXL
salle d'eau
4
Rez-de-chaussée
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.